Velperpoortslangstraat 9-3, Arnhem

€ 405.000,- Kosten koper

Over deze woning

Hoe bijzonder wil je het hebben? Ben jij op zoek naar een werkelijk unieke stek midden in de Arnhemse binnenstad? Deze geweldige woning in een voormalig pakhuis is er een om van te watertanden. Het pakhuis is een gemeentelijk monument waarvan de eerste stenen al in de 2e helft van de 15e eeuw werden gelegd. Het pand is in 2020 compleet gerenoveerd, de woning is in 2021 helemaal tiptop afgewerkt. De woning ligt op de 2e en 3e verdieping en strekt zich uit over het voor- en het achterhuis. Er is ook nog een leuke buitenruimte!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De buitenkant van het pand is al een voorbode van wat je binnen aantreft. Het voorhuis ligt aan de Velperpoortslangstraat. De markante gevel heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk, die verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis.
Het achterhuis ligt aan de Roggestraat. De gevel aan deze zijde is nog grotendeels authentiek en heeft prachtige hoge ramen met een klassiek bewerkte omlijsting.

Indeling
In de gezamenlijke entree op de begane grond heeft elk van de drie appartement in het pand zijn eigen berging. Via de trap kom je op de tweede verdieping, in het deel van nummer 9-3 dat is gelegen in het voorhuis. Dit is een prachtige open, multifunctionele ruimte van ongeveer 6,5 bij 5,5 meter, met zichtbare ronde dakspanten en pvc vloer. Een ideale werkruimte, extra woonkamer of slaapkamer, chillruimte… Wat je er ook mee doet, de sfeer spat ervan af!
Een klein trapje leidt naar het dakterras, tevens de doorgang naar het achterhuis.
Op het terras heb je alle privacy en ruimte voor planten en kruiden. Hoe lekker is zo’n buitenruimte midden in de stad!

De eetkeuken grenst aan de andere kant van het terras. Het is een heerlijk licht vertrek van ca. 20 m2. De zwarte keuken is in 2021 nieuw geplaatst en compleet uitgerust, met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koelvriescombinatie. Alle apparatuur is van Pelgrim. Ook hier ligt een houten vloer. De wanden zijn wit en zachtgroen.

De woonkamer ligt aan de kant van de Roggestraat en heeft twee hoge ramen met prachtig bewerkte vensterbanken. Ook deze ruimte is weer bijzonder stijl- en sfeervol afgewerkt, met een houten vloer, nieuwe gietijzeren radiatoren en deels gestuukte, deels behangen wanden.

Tussen de keuken en de woonkamer ligt de badkamer. Deze is comfortabel en modern ingericht met klassieke, stoere elementen. Er is een inloopdouche, een dubbele wastafel met koperen kranen en een toilet. Wanden en vloer zijn betegeld met betongrijze tegels.

Via de klassiek bewerkte trap in de hal kom je op de 3e verdieping. Hier zijn twee mooie, grote (slaap)kamers, beide met de authentieke houten dakspanten. Ook hier toont het huis een en al sfeer en karakter.

Locatie
In de Velperpoortslangstraat woon je praktisch hartje centrum. Het is een rustig straatje maar de stad ligt aan je voeten. Alles is op loopafstand: winkels en supermarkten, veel gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants, … Zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: het prachtige Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen, even fietsen en je staat op de Posbank aan de rand van de Veluwe, of op de dijken langs de uiterwaarden van de Rijn. Het centraal station ligt op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit.

Bijzonderheden
– Bijzondere woning in gemeentelijk monument
– Hartje centrum
– Multifunctionele ruimtes
– Compleet ingerichte keuken
– Luxe badkamer
– Airconditioning in slaapkamer
– Dakterras
– Tal van originele details

Meer weten over deze woning?
Een kant-en-klaar appartement van 117 m2 in een monumentaal pakhuis midden in de stad. Kan dat waar zijn? Jazeker! De Velperpoortslangstraat 9-3 is een unieke stek, qua indeling, ligging, sfeer, stijl… Hier wíl je kijken. Bel ons snel voor een afspraak, wij ontvangen je heel graag voor een rondleiding.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Hoe bijzonder wil je het hebben? Ben jij op zoek naar een werkelijk unieke stek midden in de Arnhemse binnenstad? Deze geweldige woning in een voormalig pakhuis is er een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 405.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 117 m2
    • Inhoud 390 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1875
    • Soort Dak Dwarskap Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Airconditioning, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 405.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 117 m2
    • Inhoud 390 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1875
    • Soort Dak Dwarskap Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Airconditioning, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 550 (53.92 %)
  • female 470 (46.08 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.7 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Velperpoortslangstraat 9

    Arnhem € 405.000,- Kosten koper