Verlengde Hoflaan 86, Arnhem

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Stap dit sfeervolle pand binnen en je bent verkocht. Tenminste: als je niet houdt van standaard, een voorgeprogrammeerde indeling en een 13-in-een-dozijn afwerking. Dit is een absoluut origineel huis met een lekkere vibe, een prachtige lichtinval en een leuke ligging: direct aan de rand van het gezellige Modekwartier. En wil je wonen en werken combineren? Dat kan hier perfect.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Het pand heeft drie verdiepingen (plus een kelder), samen goed voor ruim 160 m2. Op de begane grond is nu een werkplaats, een sfeervolle open ruimte van zo’n 60 m2 met ramen aan twee zijden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een leuk zicht op de straat. Aangrenzend aan de werkplaats is een ruimte met bergingen, de technische installaties, een toilet en openslaande deuren naar buiten.

De 1e verdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en doucheruimte met wc. De woonkamer ligt op de hoek van het pand en heeft ramen aan drie kanten. Het is een ruimte met heel veel sfeer, ook weer zo’n fijne lichtinval, een houten vloer en lichte, gestuukte wanden. Datzelfde geldt voor de eetkamer, naast de woonkamer. Beide kamers hebben ook een schouw.

De besloten keuken is uitgerust met witte kasten en een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en afwasmachine. De achterwand is vrolijk betegeld en er ligt een pvc-vloer.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een klein buitenplaatsje.

Op de 2e verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers, net als de rest van het huis sfeervol, licht en naturel afgewerkt met een pvc-vloer en lichte, gestuukte wanden. Er is ook een wc op deze verdieping, met licht-azuurblauwe tegels. Op de overloop zijn twee vaste kasten met veel bergruimte.

Bijzonderheden
– Licht, groot, sfeervol hoekpand
– Randje Modekwartier
– Geschikt voor wonen en werken
– Werkplaats op de begane grond
– Grote kelder
– Dubbel glas in nieuwe kozijnen

Locatie
De Verlengde Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 minuten fietsen van de binnenstad. Het Modekwartier is een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook gezellige horeca is er volop, op loopafstand vind je koffie- en eetcafé Sugar Hill en even verderop onder meer eetcafé Goed.proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. Het NS Station Velperpoort ligt op loop/fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij: een paar minuten lopen en je staat midden in het groen. Het is 10 minuten fietsen naar Park Klarenbeek, met een prachtig openluchtzwembad en een kwartiertje fietsen naar Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum.

Meer weten over deze woning?
Een bijzonder pand met een geweldige sfeer, dat zich perfect leent om wonen en werken te combineren. Val jij voor de charme van de Verlengde Hoflaan 86? Kom het zelf ervaren! Bel ons snel voor een kijkafspraak, dan leiden wij je met heel veel plezier rond.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Stap dit sfeervolle pand binnen en je bent verkocht. Tenminste: als je niet houdt van standaard, een voorgeprogrammeerde indeling en een 13-in-een-dozijn afwerking. Dit is een absoluut origineel huis met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 161 m2
    • Inhoud 783 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Beneden plus bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 161 m2
    • Inhoud 783 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Beneden plus bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 685 (48.41 %)
  • female 725 (51.24 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Verlengde Hoflaan 86

    Arnhem € 450.000,- Kosten koper