Stap dit sfeervolle pand binnen en je bent verkocht. Tenminste: als je niet houdt van standaard, een voorgeprogrammeerde indeling en een 13-in-een-dozijn afwerking. Dit is een absoluut origineel huis met een lekkere vibe, een prachtige lichtinval en een leuke ligging: direct aan de rand van het gezellige Modekwartier. En wil je wonen en werken combineren? Dat kan hier perfect.
Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.
Indeling
Het pand heeft drie verdiepingen (plus een kelder), samen goed voor ruim 160 m2. Op de begane grond is nu een werkplaats, een sfeervolle open ruimte van zo’n 60 m2 met ramen aan twee zijden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een leuk zicht op de straat. Aangrenzend aan de werkplaats is een ruimte met bergingen, de technische installaties, een toilet en openslaande deuren naar buiten.
De 1e verdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en doucheruimte met wc. De woonkamer ligt op de hoek van het pand en heeft ramen aan drie kanten. Het is een ruimte met heel veel sfeer, ook weer zo’n fijne lichtinval, een houten vloer en lichte, gestuukte wanden. Datzelfde geldt voor de eetkamer, naast de woonkamer. Beide kamers hebben ook een schouw.
De besloten keuken is uitgerust met witte kasten en een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en afwasmachine. De achterwand is vrolijk betegeld en er ligt een pvc-vloer.
Vanaf de overloop heb je toegang tot een klein buitenplaatsje.
Op de 2e verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers, net als de rest van het huis sfeervol, licht en naturel afgewerkt met een pvc-vloer en lichte, gestuukte wanden. Er is ook een wc op deze verdieping, met licht-azuurblauwe tegels. Op de overloop zijn twee vaste kasten met veel bergruimte.
Bijzonderheden
– Licht, groot, sfeervol hoekpand
– Randje Modekwartier
– Geschikt voor wonen en werken
– Werkplaats op de begane grond
– Grote kelder
– Dubbel glas in nieuwe kozijnen
Locatie
De Verlengde Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 minuten fietsen van de binnenstad. Het Modekwartier is een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook gezellige horeca is er volop, op loopafstand vind je koffie- en eetcafé Sugar Hill en even verderop onder meer eetcafé Goed.proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. Het NS Station Velperpoort ligt op loop/fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij: een paar minuten lopen en je staat midden in het groen. Het is 10 minuten fietsen naar Park Klarenbeek, met een prachtig openluchtzwembad en een kwartiertje fietsen naar Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum.
Meer weten over deze woning?
Een bijzonder pand met een geweldige sfeer, dat zich perfect leent om wonen en werken te combineren. Val jij voor de charme van de Verlengde Hoflaan 86? Kom het zelf ervaren! Bel ons snel voor een kijkafspraak, dan leiden wij je met heel veel plezier rond.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
