Op geliefde locatie in de kindvriendelijke en rustige Arnhemse wijk “Angerenstein” staat op steenworp afstand van het park deze royale jaren dertig tussenwoning met kelder, diepe en goed op de zon gelegen tuin met achterom en stenen berging. De woning heeft 4 slaapkamers, 127m2 woonoppervlakte en nieuwe badkamer(2020). Kortom een fijn huis op een geweldige plek!
Indeling
Begane grond
Zet een stap binnen en voel meteen de klasse van de visgraat parketvloer in de hal. Hier vind je het toilet, de toegang tot de kelder en de trap die je naar de eerste verdieping leidt. Wandel verder naar je woonkamer, waar ruimte en licht samenkomen om jouw perfecte leefruimte te creëren. De uitbouw geeft je alle vrijheid om een gezellige eethoek in te richten. Jouw keuken is een pareltje, uitgerust met een robuust hardstenen werkblad, een AEG kookplaat voor culinaire hoogstandjes, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven van Bosch – allemaal ontworpen om jouw kookervaring te optimaliseren. En het wordt nog beter: vanuit de keuken stap je zo je achtertuin in, die op het westen ligt, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je in totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en heeft toegang tot het gevelbrede balkon. Ook de andere slaapkamer is erg ruim en heeft een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van comfortabel en milieuvriendelijk kurk laminaat, wat zorgt voor een warme uitstraling en een zachte stap. In de wasruimte op de eerste verdieping kun je met gemak je was sorteren, wassen en drogen. Deze praktische ruimte is speciaal ingericht om het huishouden efficiënter te maken, met voldoende plek voor je wasmachine en droger. Het is een echte uitkomst voor een georganiseerd huishouden.
De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloop regen douche, wastafelmeubel en toilet. De goudkleurige kranen voegen een subtiele, stijlvolle touch toe aan het geheel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee fraaie kamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Deze extra kamers zijn veelzijdig in gebruik, perfect als slaapkamers of als werkruimte.
Tuin
De tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen te midden van het groen. Daarnaast is de tuin uitgerust met een handige berging voor al je tuinbenodigdheden en een achterom, wat het dagelijks gebruik erg praktisch maakt.
De verduurzaming van het huis is grondig aangepakt: overal is HR++ glas geplaatst en het huis is volledig geïsoleerd, inclusief de kruipruimte en heeft zonnepanelen wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing en een comfortabel binnenklimaat. Een warmtepomp draagt bij aan een duurzame verwarming van de woning. Mocht je de voorkeur geven aan een traditionele CV-ketel, dan is dat geen probleem; de benodigde leidingen zijn reeds aanwezig en maken een eventuele omschakeling eenvoudig.
Locatie
De Verlengde Prumelaan ligt in de wijk Angerenstein, een vriendelijke, rustige en groene wijk tussen de Velperweg en de Rosendaalseweg, vlakbij Huis Bronbeek en Park Angerenstein. In de wijk staan voornamelijk jarendertigwoningen. De wijk verjongt: er wonen gezinnen met kinderen in de bassischoolleeftijd en oudere bewoners die al langere tijd in de wijk wonen. De sociale samenhang is prettig en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Er zijn basis- en middelbare scholen op loopafstand. Vanuit de wijk ben je met de fiets zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. De snelwegen in de regio (A12, A50) zijn makkelijk te bereiken, het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De natuur ligt letterlijk om de hoek.
Bijzonderheden
– Sfeervolle jaren 30 woning
– Voorzien van alle moderne comfort
– HR++ glas
– Warmtepomp
– Zonnepanelen
– Kelder en schuur
– Fijne tuin
– In prettige wijk
Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een woning zoals deze aan de Verlengde Prümelaan 89? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
