Vijgenboomstraat 4, Lent

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Nog geen zes jaar oud, modern en smaakvol afgewerkt en met een totale leefruimte van bijna 140 m2. Tegen zo’n woning zeg je toch geen nee? De Vijgenboomstraat 4 ligt bovendien bijzonder prettig in een jonge, kindvriendelijke wijk in het hart van Lent, met vrij uitzicht voor en dicht bij alle voorzieningen. Zie jij jezelf wel wonen in deze prachtige tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne tuin?

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
De Vijgenboomstraat 4 ligt in het hart van Lent en is de middelste woning van drie. Voor het huis ligt een groot speelveld, waarover je vrij uitzicht hebt. Parkeren kan in de zijstraat.

Je komt de woning binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer. Direct rechts, onder de trap, bevindt zich een diepe inbouwkast. De woonkamer is ongeveer 32 m2 en heeft een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorkant van het huis ligt de moderne open keuken.
De keuken is uitgevoerd in het taupe en heeft een kunststof natuurstenen look werkblad. Het keukenblok bestaat uit een ruim werkblad langs de ene wand en een halfhoge kast tegen de tegenoverliggende wand. In beide delen is hoogwaardige keukenapparatuur ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. Verder beschik je over lekker veel werk- en bergruimte, onder andere in handige diepe laden. Een groot raam zorgt voor een mooie lichtinval.
Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz in lichte kleuren en op de vloer liggen houtlook plavuizen. De vloer is voorzien van vloerverwarming, zodat de hele woonruimte gelijkmatig verwarmd wordt.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en meet maar liefst 18,5 m2. Deze kamer heeft een groot raam en een handige kast. De tweede slaapkamer ligt aan dezelfde kant en is ruim 9 m2. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 12 m2. Op alle kamers ligt een naturel laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft antraciet tegels op de vloer. Hij is ingericht met een brede wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. De dieprode onderkast van de wastafel en bijbehorende hangkast zorgen voor een pittig kleuraccent.

Een dichte trap gaat naar de riante zolderverdieping. Deze heeft een bruikbaar oppervlak van zo’n 29 m2 waar een afgedopte radiator aanwezig is waarmee eenvoudig verwarming aangelegd kan worden en je er dus prima een vierde slaapkamer kunt maken . Veel daglicht komt binnen via het Fakro dakraam. De ruimte is goed geïsoleerd en er ligt tapijt. Op zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin op het westen. Dat betekent genieten van lange zomeravonden, want je hebt hier zon tot zonsondergang. De tuin is voorzien van een groot terras, een gazon en een verhoogde border gevuld met vaste planten. Daarnaast zorgen o.a. een groene haag, klimop en een boompje voor extra groen in de tuin die desondanks minimaal onderhoud vraagt. Achterin de tuin staat een hardhouten berging met plaats voor de fietsen en de tuinspullen.

De woning is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt met veel oog voor detail. Vanzelfsprekend is ook aan het wooncomfort gedacht. De vloerverwarming is daar een mooi voorbeeld van, net als de screens aan de achterzijde, de mogelijkheid verwarming aan te leggen op zolder en de acht zonnepanelen die bijdragen aan een zeer gunstige energierekening.

Locatie
De Vijgenboomstraat ligt in het dorp Lent, dat deel uitmaakt van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Via de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ en de ‘Snelbinder’, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het centraal station of midden in het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen je overal naar toe.

Bijzonderheden
– Bijzonder ruime tussenwoning
– Grote woonkamer met vloerverwarming
– Moderne open keuken
– Drie slaapkamers
– Ruime badkamer met inloopdouche en toilet
– Royale zolder, optioneel vierde slaapkamer
– Mooi aangelegde, zonnige tuin met ingang achterom
– Keurige en eigentijdse afwerking
– Vrij uitzicht voorzijde
– Voldoende parkeergelegenheid
– Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen
– 15 minuten fietsen naar Nijmegen centrum

Meer weten over deze woning?
Instapklaar krijgt een nieuwe dimensie met de Vijgenboomstraat 4 in Lent. Deze woning is niet alleen heerlijk licht en ruim, maar ook helemaal af. Alle tijd dus om te genieten van je rust in de fijne tuin, waar je ook al vrijwel niets aan hoeft te doen! Bel ons snel voor een rondleiding, want deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Nog geen zes jaar oud, modern en smaakvol afgewerkt en met een totale leefruimte van bijna 140 m2. Tegen zo’n woning zeg je toch geen nee? De Vijgenboomstraat 4 ligt…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 139 m2
    • Inhoud 524 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2013
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging n.v.t.
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 139 m2
    • Inhoud 524 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2013
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging n.v.t.
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 4575 (49.95 %)
  • female 4585 (50.05 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Vijgenboomstraat 4

    Lent € 350.000,- Kosten koper