Viottastraat 3, Arnhem

€ 412.500,- Kosten koper

Over deze woning

Houd je van groen om je heen, vrijheid en rust, maar wil je ook heel snel in de stad kunnen zijn? En zou je graag wonen in een huis met karakter, sfeer en veel, origineel ingedeelde ruimte? Dan hoort de Viottastraat 3 zeker op je lijstje met te bezichtigen woningen. Deze fijne gezinswoning staat op een van de mooiste plekken van Arnhem: in een wijk omgeven door groen, met Park Zypendaal en het Sonsbeekpark aan één zijde en de bossen van het Geldersch Landschap aan de andere. Toch ben je ook zó in de binnenstad van Arnhem.

Binnen een uurtje zit je Amsterdam, binnen 45 minuten in Utrecht omdat je bijna direct de grote snelwegen (A12 en A50) kan bereiken.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De woning bestaat uit 4 verdiepingen. Het souterrain met volwaardige stahoogte ligt op het niveau van de tuin, de beletage ligt op het niveau van de straat. Voor het huis ligt een voortuin, die extra privacy biedt vanaf de straat. Via het pad kom je bij de voordeur, met links daarvan de fietsenberging. Je komt de woning binnen in een vestibule die direct doorloopt in een grotere hal. Daar is een binnendeur naar de berging, de wc en de trappen naar het souterrain en naar boven. Vanuit deze hal kom je in de woonkamer en in een van de twee keukens.

De woonkamer is 4 bij 6 meter, sfeervol en prachtig licht. De achtergevel bestaat voor een groot deel uit raam, wat meteen een mooi uitzicht geeft op het groen rondom het huis. In de woonkamer ligt een parketvloer in een warme bruintint, de wanden zijn wit gesaust.
De keuken ligt rechts van de hal. Dit is de tweede keuken in het huis. Hij is eenvoudig ingericht, met een aanrechtblok en een los staande koelkast. Hier ligt laminaat op de vloer.

De woonkeuken bevindt zich in het souterrain. Hij ligt aan de tuinkant. De gevel aan die zijde bestaat grotendeels uit glas, inclusief de deur naar buiten. Het is dan ook heerlijk licht in deze ruimte, die ruim 14 m2 groot is. De keuken is wit en voorzien van onder meer een keramische kookplaat, elektrische oven en koelkast. Op de vloer ligt laminaat in de kleur Rode Rivier Eiken, alle wanden zijn wit.
Naast de keuken is een (slaap-)kamer van 10 m2 met een groot raam, aan de andere kant van de gang is een grote ruimte (van 3 bij 6 meter) met een keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine en een sauna (ter overname).

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 10, 14 en 7 m2, alle drie mooi licht en makkelijk in te delen. De badkamer aan de voorkant van het huis grenst aan een balkon van 3,5 bij 1,20 meter. Ook op de overloop en in de kleinste slaapkamer is een deur naar het balkon.
De badkamer is licht, fris en comfortabel. Hij is uitgerust met een ligbad met whirlpool, inloopdouche met deur, dubbele wastafel met ladekast en een wc. De ruimte is betegeld in wit en zwart. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De 2e en bovenste etage bestaat uit een grote open ruimte en een vijfde slaapkamer, van ca. 8 m2. Ruimte voor nog een kamer is er meer dan genoeg, maar je zou hier ook een prachtige xl master bedroom, een werkkamer of een speel-, sport- of relaxruimte kunnen maken. De zolder heeft twee dakramen.

De tuin achter het huis is diep, groen en zonnig. Je hebt er geen inkijk, dus alle privacy. Bij het huis ligt een terras, verder bestaat de tuin uit gazon en rijk begroeide borders met vaste planten, struiken en bomen. Dit is een heerlijke plek, waar je ongetwijfeld vele fijne uren zult doorbrengen.

Locatie
De Viottastraat ligt in de wijk Alteveer-Cranevelt, een wijk tussen het groen, met alle voorzieningen dichtbij. Dit deel van Arnhem wordt gekenmerkt door glooiende en ruim opgezette straten. Vanuit de wijk loop je zo het bos of het prachtige Park Zypendaal in, en naar Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Een supermarkt en enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand en Ziekenhuis Rijnstate is dichtbij. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook speel-, sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Ook is er een zeer actieve wijkvereniging. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit wijk snel te bereiken en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Bijzonderheden
– Optioneel is een nabijgelegen garagebox te huren (E 105,= per maand)
– Karakteristieke tussenwoning
– Netjes onderhouden
– Veel ruimte
– Woonkeuken in souterrain
– Multifunctionele ruimtes in souterrain
– Woonkamer en tweede keuken op begane grond
– Vijf slaapkamers
– Grote zolder
– Sauna
– Fijne tuin
– Prachtige ligging in het groen
– Dicht bij voorzieningen

Meer weten over deze woning?
Vink je alle hokjes op je wensenlijstje af met deze bijzondere woning aan de Viottastraat 3? Kom het zelf ervaren! Maak een afspraak voor een bezichtiging en trek vooral ook voldoende tijd uit om de groene omgeving te ontdekken. We ontvangen je graag voor een rondleiding!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Houd je van groen om je heen, vrijheid en rust, maar wil je ook heel snel in de stad kunnen zijn? En zou je graag wonen in een huis met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 412.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 179 m2
    • Inhoud 633 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1961
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 412.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 179 m2
    • Inhoud 633 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1961
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Souterrain
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1500 (47.24 %)
  • female 1675 (52.76 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.7 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Viottastraat 3

    Arnhem € 412.500,- Kosten koper