Voorne 7A, Heerewaarden

€ 800.000,- Kosten koper

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 800.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Voor deze woning worden alleen transparante biedingen via OpenBieden.nl geaccepteerd. Op de website van de makelaar en op die van OpenBieden.nl kun je jouw bod met eventuele voorwaarden uitbrengen. Jij kunt hier ook de biedingen van anderen zien.

Een stukje paradijs op aarde, beter kunnen we dit prachtige plekje niet beschrijven. Net buiten de historische dorpskern van het dorp Heerewaarden ligt deze schitterende moderne villa. Met een woonoppervlakte van bijna 300 m2 is aan ruimte geen gebrek en de woning wordt bovendien omringd door een royale parktuin met een vrijstaand chalet. Binnen en buiten geniet je van alle comfort, maar waarschijnlijk nóg meer van de idyllische locatie. Want waar zie je nu vanuit de keuken en woonkamer de schepen op de Maas voorbij varen en word je bijna dagelijks betoverd door de mooiste zonsondergangen?

Op het tabblad ‘video’ kun je een film de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Rondom de woning ligt een riante parktuin en de woning ligt dan ook volledig vrij. De tuin is omheind door een hekwerk en heeft een elektrisch bedienbare toegangspoort en camerabewaking. Het huis is gebouwd op een terp, zodat waterveiligheid gegarandeerd is en je aan alle zijden geniet van een prachtig weids uitzicht. De oprit leidt naar een parkeerplaats met plek voor meerdere auto’s. Aan het eind hiervan bevinden zich de inpandige garage en de carport. Links van de garage voeren enkele traptreden je naar de voordeur.

Je komt de woning binnen in een royale hal met garderobenis. Direct links is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een speelse indeling, en dat speelse effect wordt nog eens versterkt door de variatie in plafondhoogte en het subtiele lichtplan. Hierdoor is de ruimte makkelijk in te richten met verschillende functies. Vanzelfsprekend kun je er een royale zithoek kwijt, maar ook is er plaats voor bijvoorbeeld een piano, een bureau, een lees- of tv-hoek of een aparte speelplek voor de kinderen. Halverwege de kamer is er een sfeervolle haard, die ’s winters voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
De half open keuken is uitgevoerd in wit met een natuurstenen werkblad. Dankzij de hoekopstelling heeft de keuken maximale werk- en bergruimte en alle inbouwapparatuur is aanwezig: een vijfpits Boretti gasfornuis, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Doordat de wand tussen de woonkamer en de keuken niet helemaal opgetrokken is tot het plafond, houd je altijd contact met de rest van de ruimte. De eetkamer ligt aan de achterzijde. De woon- en eetkamer hebben ramen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloedige lichtinval en een schitterend uitzicht. Bovendien laten ze de ruimte nog eens extra groot lijken. Tegenover de keuken is een openslaande deur naar een groot terras.

Tussen de keuken en de eetkamer is een deur naar de eerste van in totaal drie slaapkamers. Bij binnenkomst is meteen aan je linkerhand een royale inloopkast. Vervolgens kom je in de slaapruimte. Deze heeft een groot raam tot op de grond en een openslaande deur naar een fijn beschut terras. De slaapkamer staat direct in verbinding met de aangrenzende badkamer. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wastafel met ombouw, een ligbad, inloopdouche, bidet, toilet en handdoekradiator.

De tweede slaapkamer bereik je wanneer je vanuit de hal rechtdoor loopt. Ook deze kamer is heerlijk licht dankzij de ramen tot op de grond en een glazen schuifpui naar het terras.

Loop je vanuit de centrale hal enkele traptreden naar beneden, dan kom je in een tweede hal waaraan de derde slaapkamer, een wasruimte en een tweede badkamer liggen. Deze indeling biedt de bewoners alle privacy, ook wanneer deze ruimtes gebruikt worden als kantoor of praktijk aan huis of ter beschikking worden gesteld aan inwonende ouders, kinderen of verzorgers. De slaap-/werkkamer heeft grote ramen en is zo’n 12 m2. De wasruimte heeft vanzelfsprekend een aansluiting voor de wasmachine en droger en een handig keukenblok met spoelbak. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wastafel met onderkast, een inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator.
Aan het eind van de hal bevindt zich nog een tweede inpandige berging. Ook ligt er tussen de garage en de carport nog een extra kamer van bijna 15 m2, die te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
De gehele woning is voorzien van een lichte natuurstenen (Travertin) vloer en de wanden zijn gestukt en wit gesaust.

De tuin die de woning aan alle kanten omringt heeft een parkachtige allure. Hij is smaakvol en gevarieerd aangelegd met hoge bomen, struiken, vaste planten en bloemperken en is het hele jaar door een lust voor het oog. Er is onder meer een grote natuurlijke vijver met grondpomp en een kabbelend beekje, een ‘sprookjesbos’ met diverse ornamenten en een stookplek en er zijn meerdere tuinhuizen en bergingen voor de tuinspullen.

In dit park staat ook een knus chalet dat van alle gemakken is voorzien en daarmee zeer geschikt is als gastenverblijf voor vrienden of als B&B. Maar ook een kantoor- of praktijkruimte of kangoeroewoning zijn reële opties. Het huisje is opgedeeld in een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Er ligt vloerverwarming en de gezellige woonkamer heeft een houtkachel en een keukenblok met warm en koud stromend water en twee elektrische kookplaten. ’s Winters is het hier dus prima vertoeven, maar ‘s zomers zeker ook, want dan kun je de openslaande tuindeuren openzetten naar het eigen terras. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en de badkamer is ingericht met wastafel, douche en toilet. De vloer in alle ruimtes is van leisteen en de wanden van de woon- en slaapkamer zijn wit geschilderd. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond.

Het perceeloppervlakte van de Voorne 7a is 14.168 m2 en het terrein grenst direct aan het beschermde natuurgebied Buitenpolder Heerewaarden dat doorloopt tot Lith. Daarnaast is er de mogelijkheid om een terras en een steiger aan het water te maken. Ideaal voor watersportliefhebbers, die zich uit kunnen leven in de recreatiegebieden de Lithse Ham en de Gouden Ham. Houd je meer van wandelen, paardrijden of fietsen dan woon je hier ook perfect. De omgeving leent zich bij uitstek voor lange tochten, waarbij je geniet van de volkomen rust en weidse vergezichten.

Locatie
Heerewaarden is een dorp van zo’n 1350 inwoners in de gemeente Maasdriel op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. Het ligt in de smalle oeverwalstrook tussen de Waal in het noorden, de Maas in het zuiden, het Kanaal van St. Andries in het westen en het Driedijkenpunt in het oosten. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, met mogelijkheid voor fysiotherapie, bloedprikken en afhalen van medicijnen. Ook is er in het dorp een basisschool, een net geopend multifunctioneel dorpshuis met diverse sportactiviteiten en in de dorpskern een wekelijkse kleine markt.
Heerewaarden is een heerlijke uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersport is de ligging ideaal. Het dorp heeft een eigen haven. De oude dorpskern van Heerewaarden omvat een groot aantal cultuurhistorisch waardevolle gebouwen, waaronder een tiental rijksmonumenten. Een deel van het dorp is dan ook beschermd dorpsgezicht. Voorne 7a ligt ten noorden van de dorpskern in de richting van het dorp Dreumel, waar ook de dichtstbijzijnde supermarkt is. In het volgende dorp, Wamel, zijn meerdere basisscholen en in Rossum, even ten zuiden van Heerewaarden, is een huisartsenpost. Den Bosch ligt op 20 minuten afstand en in Utrecht ben je in 30 minuten.

Bijzonderheden
– Moderne villa op unieke locatie
– Bijna 300 m2 woonoppervlak (perceelgrootte 14.168 m2)
– Speelse indeling en veel privacy
– Royale woon-/eetkamer met sfeerhaard
– Twee badkamers
– Aparte werk-/hobbyruimte (evt. vierde slaapkamer)
– Centraal stofzuigsysteem
– Inpandige garage / carport / meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
– Riante, smaakvol aangelegde parktuin rondom
– Diverse terrassen, tuinhuizen en bergingen
– Vrijstaand chalet (woonkamer, slaapkamer, badkamer), volledig zelfvoorzienend
– Zeer geschikt voor B&B of kantoor, praktijk of atelier aan huis
– Levensloopbestendig: grotendeels gelijkvloers en ruimte voor inwonende ouders/kinderen of verzorging met behoud van privacy
– Vrij uitzicht op de Maas
– Schitterende groene omgeving met talloze recreatiemogelijkheden (o.a. watersport, paardrijden, wandelen en fietsen)
– 20 minuten van ’s-Hertogenbosch, 30 minuten van Utrecht

Meer weten over deze woning?
We willen deze prachtige villa natuurlijk niet tekort doen, maar alleen de locatie is een bezichtiging al meer dan waard! Waar anders varieert het uitzicht in alle seizoenen en op elk moment van de dag? De heerlijke parktuin en het zicht op de Maas zullen je geen dag vervelen en de groene en waterrijke omgeving biedt nog veel meer moois! Daarnaast vind je in de Voorne 7a een schitterende woning met een uitstekende staat van onderhoud en een hoog afwerkingsniveau. De woning is van alle comfort voorzien en biedt heel veel mogelijkheden voor meervoudig gebruik met behoud van privacy. Wil je meer informatie over deze bijzondere woning op een werkelijk unieke plek, neem dan snel contact met ons op. We leiden je hier graag rond!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen. Je bent van harte welkom!

Lees minder

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 800.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Voor deze woning worden alleen transparante biedingen via OpenBieden.nl…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 800.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 293 m2
    • Inhoud 1250 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1997
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming geheel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 3
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 800.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 293 m2
    • Inhoud 1250 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1997
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming geheel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 3
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Gastenverblijf
Begane grond
Begane grond
Begane grond
Begane grond
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 90 (51.43 %)
  • female 80 (45.71 %)
Bewoners per wijk
  • Men 12300 (50.72 %)
  • female 11950 (49.28 %)
De huisarts
huisarts 1.4 km lopen
De School
school 1.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 3.9 km lopen
De supermarkt
supermarkt 4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Voorne 7

    Heerewaarden € 800.000,- Kosten koper