Vossenlaan 7, Nijmegen

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

Klussers met goede ideeën opgelet: dit is je kans om je woonwensen waar te maken in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Deze jaren 50 hoekwoning met grote tuin en garage verdient een update, maar heeft alles in zich om een absoluut droomhuis te worden. De ligging is perfect, de woning zelf is ruim en solide gebouwd. De Vossenlaan 7 is een huis waar je voor valt en waar je voorlopig zeker niet meer weg wilt. Wanneer kom je langs voor een kennismaking?

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Voor het huis ligt een nette voortuin met daarnaast de oprit naar de garage. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Je komt het huis binnen in de hal met toilet, meterkast, de trap naar boven en de trap naar de kelder (van ca. 17 m2). Rechtdoor is de dichte keuken, links de woonkamer.

De woonkamer heeft een L-vorm en is 44 m2 groot, heeft een leisteen schouw, hoge ramen rondom en een kleine serre. Dit maakt de ruimte prachtig licht en doet hem nog groter lijken dan hij al is. Dit is overigens nog niet alles, want de woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde, met een glazen dak en ramen rondom. Deze ruimte is 12 m2. De besloten keuken is wat kleiner, ongeveer 7m2. Hij is netjes en functioneel maar verouderd. Er is een deur naar de tuin.
Denk je eens in wat je met al die vierkante meters op de begane grond kunt doen. Een mooie open of besloten eetkeuken maken, de verschillende ruimtes samenvoegen tot een loft…. bedenk het maar!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 11 en 9,5 m2. Beide kamers grenzen aan een balkon. Dat bij de grootste kamer is 1 bij 2,80 m, het andere balkon is ruim 16 m2, een waar dakterras dus. De badkamer is functioneel maar gedateerd. Hij is uitgerust met een douche en wastafel. In een aparte ruimte daarnaast is het toilet.

De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van elk 10,5 m2 en een ruime overloop. Beide kamers hebben een dakkapel en een mooie lichtinval. Ook is er op allebei de kamers een wastafel.
De tuin rondom het huis is groot en zonnig. Hij is grotendeels bestraat met sierbestrating, waardoor er plaats is voor meerdere terrassen, een loungehoek, zonnestoelen…. De tuin wordt helemaal omsloten door een houten schutting en brede borders met bomen en planten. Zo ben je verzekerd van je rust en privacy.

Locatie
De Vossenlaan ligt in de Hazenkamp, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen op ongeveer 10 minuten fietsen van de binnenstad. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn dichtbij en het CWZ, het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen liggen allemaal op korte fietsafstand. Zoals bijna overal in Nijmegen is de natuur niet ver weg, bijvoorbeeld in de bosrijke omgeving richting Heilig Landstichting en Berg en Dal, de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is prima geregeld.

Bijzonderheden
– Ruime jaren 50 hoekwoning
– Te renoveren
– Grote zonnige tuin met veel privacy
– Dakterras en balkon
– Garage en ruime oprit
– In mooie wijk in Nijmegen

Meer weten over deze woning?
Beginnen de ideeën te borrelen en je handen te jeuken bij het zien van de foto’s van dit huis? Begrijpelijk, want zo’n kans komt niet vaak voorbij. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. We zien we je binnenkort graag!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
– hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
– hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
– hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
– naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Klussers met goede ideeën opgelet: dit is je kans om je woonwensen waar te maken in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Deze jaren 50 hoekwoning met grote…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 157 m2
    • Inhoud 583 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1957
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 157 m2
    • Inhoud 583 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1957
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder
Garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1690 (48.15 %)
  • female 1820 (51.85 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Vossenlaan 7

    Nijmegen € 475.000,- Kosten koper