Vredenburgstraat 69., Westervoort

€ 360.000,- Kosten koper

Over deze woning

Sfeervol wonen in een prachtige woonboerderij met veel uitstraling en een grote tuin? In een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen bieden wij dit buitenkansje: een vrijstaande woonboerderij met drie slaapkamers, een riante living en veel bergruimte, zowel inpandig als in schuur en kelder. Ook een tuinhuis behoort tot het geheel. Dit tuinhuis wordt gesierd door een gezellige veranda en beschikt over een eigen meterkast, kitchenette, houtkachel en toilet, zodat het uitstekend geschikt is als werkruimte, atelier of met enige aanpassingen als semi-zelfstandige woonruimte. In en om de woning is het heerlijk rustig, zodat het een ideale uitvalsbasis is om bij te komen na een lange werkdag.
De woning is gebouwd in 1933 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Niettemin is de afwerking enigszins gedateerd, zodat u veel ruimte heeft om de woning geheel naar smaak te vervolmaken. Elementen als grote raampartijen voor veel licht, originele houten plafondbalken, ruimtelijke vertrekken en veel authentieke details zijn daarbij een gedegen basis.

De Vredenburgstraat is een gezellige straat met een actieve straatvereniging, die ca. twee keer per jaar een activiteit georganiseerd. De wijk is rustig en vriendelijk en ligt op loopafstand van voorzieningen als winkels, kinderopvang, scholen, zorgvoorzieningen, bushaltes, een NS-station en een zwembad. Ook zwemplas de Waay is op loopafstand, net als Huize Vredenburg waar o.a. tentoonstellingen en concerten worden georganiseerd. De gezellige binnenstad van Arnhem is binnen een half uur per fiets bereikbaar. Kortom: de ideale woonlocatie, zowel qua praktische zaken als voor recreatie en vrije tijd. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A325, A348 e.a.) rijdt u in korte tijd naar steden als Apeldoorn, Nijmegen, Enschede, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en ruime trapkast. De living is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een lichte tegelvloer. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en door robuuste plafondbalken krijgt de ruimte veel sfeer. Door de indeling kan de living op natuurlijke wijze worden gescheiden in een aparte zit- en eethoek. Achterin bevindt zich een deur met toegang tot de ruime kelder.
Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime keuken met retro-inrichting en twee grote raampartijen. U beschikt over een L-vormig werkblad en veel kastruimte. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u veel bergruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een nette toiletruimte. Een openslaande deur geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin. De gehele begane grond is uitgerust met een gemakkelijk te reinigen tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop is prettig licht door twee dakramen en beschikt over veel kastruimte. U heeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht, de derde kamer beschikt over knieschotten voor bergruimte en een eigen wastafel.
De geheel betegelde badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en beschikt over een grote raampartij met openslaand venster en een rolluik, evenals mechanische ventilatie. U vindt er een wastafel met spiegel, een toilet en een inloopdouche met opstaande rand.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergvliering.

Buiten:
De woning is gelegen op een ruim perceel, zodat u op eigen grond helemaal rondom de woning kunt lopen. Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, afgesloten middels een hek en met toegang tot de garage.
De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en wordt gesierd door diverse planten en struiken, knotwilgen, pergola’s, een grote vijver en diverse al dan niet overdekte terrassen en zitjes. Gekoppeld aan de woning vindt u een heerlijke veranda met ruimte om buiten te eten, zelfs bij regenachtig weer. Gekoppeld aan de garage treft u een tweede veranda, gesitueerd op het zuidwesten zodat u er heerlijk van de avondzon kunt genieten. Het aanpalende tuinhuis beschikt over o.a. een eigen meterkast, kitchenette met wastafel en koelkast, houtkachel en toiletruimte, zodat het zeer geschikt is als atelier- of klusruimte of als gastenverblijf.
Achterin vindt u een derde overdekt terras met opbergmogelijkheid, evenals een schuur bestaande uit twee separate delen.

Bijzonderheden
– Vrijstaande en sfeervolle woonboerderij met ouderwetse luiken
– Drie ruime slaapkamers
– Veel bergruimte binnenshuis
– Riante tuin met verschillende terrassen, al dan niet overdekt
– Veel mogelijkheden voor afwerking naar eigen smaak
– Authentieke elementen als plafondbalken, ramen met roeden e.d.
– Atag cv-installatie uit 2015
– Ideale ligging t.o.v. voorzieningen en recreatie
– Woonoppervlakte: nog invullen
– Overige inpandige ruimte: nog invullen
– Externe berging: nog invullen
– Bouwjaar: 1933

Lees minder

Over deze woning

Sfeervol wonen in een prachtige woonboerderij met veel uitstraling en een grote tuin? In een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen bieden wij dit buitenkansje: een vrijstaande woonboerderij met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 360.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 105 m2
    • Inhoud 350 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1933
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie n.v.t.
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 480m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand hout
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 360.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 105 m2
    • Inhoud 350 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1933
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie n.v.t.
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 480m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand hout
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2725 (48.36 %)
  • female 2905 (51.55 %)
Bewoners per wijk
  • Men 7327 (48.88 %)
  • female 7664 (51.12 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.7 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Vredenburgstraat 69

    Westervoort € 360.000,- Kosten koper