Vroege van Tol 24, Huissen

€ 437.500,- Kosten koper

Over deze woning

Strak en modern vormgegeven, tiptop onderhouden en op een hele mooie plek in Huissen: deze zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning is er een om verliefd op te worden. Licht en ruimte is er in overvloed en aan de afwerking hoef je werkelijk niets meer te doen. Werken aan huis? Ook dat is mogelijk in de aangebouwde praktijkruimte, met eigen voordeur en toilet. De ligging, aan de rand van het Slingerbos, is bijzonder aangenaam. Het is er groen, natuurrijk en rustig, en het centrum van Huissen ligt op korte fietsafstand.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Voor de woning ligt een brede oprit met plaats voor 2 auto’s, rechts daarvan de voortuin met het pad naar de voordeur. De oprit komt uit bij de voordeur van de aangebouwde praktijkruimte. Daar kom je binnen in een halletje met toilet en ga je rechts naar de praktijkruimte van ruim 11 m2. Twee hoge ramen zorgen hier voor een mooie lichtinval en de ruimte is strak afgewerkt met een donkere pvc-vloer met vloerverwarming en witte, gestuukte wanden. Er is een deur binnendoor naar de tuinkamer naast de praktijkruimte.

Via de voordeur van de woning kom je in de hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. Samen zijn ze ruim 11 meter diep en 5,40 meter breed. Met een achtergevel die grotendeels uit raam bestaat (inclusief deur naar de tuin) en een groot raam voor, komt er een zee aan licht binnen. Door de dubbele stalen taatsdeuren naar de tuinkamer komt er ook volop licht vanaf de zijkant. De woonkamer is een zeer sfeervolle ruimte, onder meer dankzij de gashaard. De rustige, neutrale afwerking met eiken lamelparket, witte wanden en donkere accenten (de deuren, het staal van de taatsdeuren) vormt een mooie basis voor je eigen meubels en spullen.
De tuinkamer is ca. 15 m2. Eén hele zijde bestaat uit raam, met in het midden openslaande deuren naar de tuin. Net als in de praktijkruimte ligt hier een donkere pvc-vloer met vloerverwarming en zijn de wanden gestuukt en wit gesaust.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is in 2018 volledig vernieuwd. Hij is zeer strak en luxe uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat, in het werkblad ingebouwde afzuiger, koffieapparaat, combi-stoomoven met warmhoudla, Quooker-kraan voor direct kokend water, koelkast en vaatwasser. De keuken bestaat uit een kook/spoeleiland en een hoge kast die deels in de wand is verzonken.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, van 16 en 10 m2. De kamers zijn beide mooi licht en keurig afgewerkt met een Novilonvloer. De wanden zijn bekleed met scanvezelbehang. Aan de grootste kamer grenst een luxe inloopkast van 2 bij 3 meter.
De badkamer is modern en comfortabel. Hij is uitgerust met een inloopdouche en wc, tegen één lange wand zijn robuuste planken gemaakt met daarop twee waskommen. De wanden zijn wit betegeld, op de vloer liggen zwarte tegels met een craquelé-motief. Er is een raam voor daglicht en ventilatie.
Op de bovenste verdieping zijn nog twee (slaap)kamers: een van ca. 16 m2 (gemeten op stahoogte) en een van ca. 12 m2. Beide kamers hebben een brede dakkapel en zijn netjes afgewerkt met witte en grijze wanden en donker Novilon op de vloer. Dan is er ook nog een afgesloten wasruimte, waar ook de cv-ketel hangt. Deze ruimte heeft een dakraam.
De tuin achter het huis is groot, zonnig en al net zo verzorgd als de woning. Hij is strak aangelegd, met een deel gazon en meerdere terrassen, waaronder een zeer ruim overdekt terras (van ruim 11 bij 3 meter). Hier zit je ook heerlijk buiten op minder mooie dagen – of juist als het heel heet is. Aan het overdekte terras grenst een schuur van 3 bij 3 meter. Deze is bereikbaar via een poort achterom. De haag en schutting rondom de tuin zorgen voor veel privacy. Veel onderhoud vraagt de tuin niet, des te meer tijd heb je om ervan te genieten!
Locatie
De ligging van de woning is heel aangenaam: aan de rand van het Slingerbos, dichtbij waterplas De Vlote Bloem, de uiterwaarden van de Rijn en de Angerensedijk. Het is een buurt met veel jonge bewoners en kinderen. Speel-, sport- en wandelruimte is er volop. Hier geniet je van de rust van de natuur en heb je toch de stad dichtbij. Binnen 10 minuten lopen (en nog geen 5 minuten fietsen) ben je in het centrum van Huissen. Huissen heeft de omvang van een groot dorp maar kreeg in de 14e eeuw stadsrechten. De plaats maakt deel uit van de gemeente Lingewaard. In de gemeente zijn alle voorzieningen – gezondheidszorg, sportclubs, cultuurvoorzieningen, kinderopvang en scholen – aanwezig. In het gezellige oude centrum er is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En heb je zin in de ‘grote stad’? Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand van Huissen. De plaats ligt ook centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, je bent zo op de Pleyroute. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld.

Bijzonderheden
– zeer ruime en lichte, mooi gelegen hoekwoning
– aanbouw met tuinkamer en onafhankelijke praktijkruimte
– luxe keuken en badkamer
– buitenschilderwerk in 2019 gedaan
– grote, strak aangelegde tuin met overdekt terras
– dubbele oprit
– autoluwe straat met veel ruimte om te spelen

Meer weten over deze woning?
Aan deze fantastische, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning hoef je niets meer te doen; het genieten kan direct beginnen. Werken aan huis doe je in de aparte praktijkruimte, de rest van het huis is klaar om er onbezorgd te kunnen wonen. En de ligging? Die kan niet beter: aan de rand van het Slingerbos, midden tussen het groen en maar ook heel dichtbij het centrum het centrum van Huissen. We zien je binnenkort heel graag voor een rondleiding.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Strak en modern vormgegeven, tiptop onderhouden en op een hele mooie plek in Huissen: deze zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning is er een om verliefd op te worden. Licht en ruimte…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 437.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 178 m2
    • Inhoud 645 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2010
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 437.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 178 m2
    • Inhoud 645 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2010
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vliering
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 655 (51.78 %)
  • female 610 (48.22 %)
Bewoners per wijk
  • Men 22898 (49.58 %)
  • female 23284 (50.42 %)
De huisarts
huisarts 1.2 km lopen
De School
school 1.1 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.1 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Vroege van Tol 24

    Huissen € 437.500,- Kosten koper