Waalstraat 45, Nijmegen

€ 369.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning verschijnt binnenkort op Funda, maak alvast je interesse kenbaar bij ons kantoor zodat je bij de verkoop als eerste op de hoogte bent van alles.
Momenteel is nog niet alle informatie bekend bij ons kantoor. De genoemde maatvoering is een inschatting omdat de woning niet is ingemeten conform de BBMI/NEN2580 norm. De informatie bij deze aanmelding zal dus nog gewijzigd kunnen worden naar aanleiding van de voortgang van de verkoop.

Deze prachtige hoekwoning uit 2014 is sfeervol en warm. De perfecte locatie voor wie de stad snel in of juist uit wil, namelijk op loopafstand van de binnenstad én het centraal station. Alles in dit huis is in 2015 goed afgewerkt, van de greeploze keuken en volledig betegelde badkamer tot de kleurrijke woonkamer en de drie slaapkamers. Het huis is bovendien licht, ruim en goed ingedeeld. Het kan niet anders of je voelt je hier meteen thuis.

De Waalstraat is een rustige brede klinkerlaan (deels doodlopend) met aan beide zijden bomen. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Parkeergelegenheid is er voldoende in de vakken langs de straat. Voor het huis ligt een voortuin, met een pad naar de voordeur. Daarnaast is er een speeltuin recht tegenover het huis gelokaliseerd. In de gehele woning ligt een teak houten parketvloer. Een perfecte, naturel basis voor je eigen woonsmaak!

Indeling
Je komt binnen in de hal met toilet, de trap naar boven en de meterkast. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. Samen zijn ze bijna 11 meter diep, de woonkamer is circa 5,30 meter breed. De ruimte lijkt nóg groter dankzij de mooie lichtinval: aan de achterkant door een breed raam en de deur naar de tuin, in de keuken door drie ramen voor. Alle wanden zijn mooi afgewerkt.
De open keuken is strak ingericht met witte greeploze kasten en een donker keramisch werkblad. Zes pits Boretti fornuis met oven (vrijstaand), en vaatwasser zijn ingebouwd. Alle lades worden elektronisch geopend.
Het toilet beneden is volledig betegeld en voorzien van een kleine wasbak.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. Twee grote kamers zijn 14 en 11 m2, de derde kamer 7,4 m2. Alle kamers zijn licht met goed afgewerkte wanden.

De badkamer is modern en comfortabel. Deze bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is wit en antraciet betegeld en heeft een solatube. Deze solatube zorgt voor mooi daglicht in de inpandige badkamer wat dit huis uniek maakt.

Je bereikt de mooie achtertuin vanuit de woonkamer. De tuin staat op het zuid-oosten en heeft hierdoor vrijwel de hele dag zon. Deze tuin is laag in onderhoud en wordt omheind aan de rechter en achterzijde door een houten schutting. De tuin heeft een keramieken terras, gazon, stenen zitje (met ruimte voor BBQ of vuurkorf) en een steigerhouten zithoek. In de zomer geniet je van heerlijke bramen, pruimen, appels en aardbeien uit eigen tuin.
Er is voldoende ruimte om lekker te spelen en te zonnen. Achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen. Je komt er via een poort achter het huis.

Locatie
De Waalstraat ligt in het Waterkwartier, een gevarieerde wijk uit het begin van de 20e eeuw op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zijn dichtbij in de buurt aanwezig. Het Westerpark, met veel plaats om te spelen, sporten en recreëren ligt op een paar minuten lopen. Cultuur pak je mee in het Honigcomplex, dat ook op loopafstand ligt. Daar zijn ook meerdere gezellige horecagelegenheden. Je bent vanuit de Waalstraat zo op het centraal station en via de Weurtseweg ben je in enkele minuten op de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
* Zeer sfeervolle hoekwoning op goede locatie
* Moderne afwerking
* Drie slaapkamers
* Solatube in inpandige badkamer
* Veel licht in huis
* Zonnige tuin
* Rustige ligging, op fietsafstand van het centrum
* Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Op de fiets naar de stad, lopen naar het Westerpark en naar het Honigcomplex: de locatie van deze mooie hoekwoning is alvast dik in orde. Het huis is bovendien tiptop afgewerkt, lekker ruim en licht en heeft maar liefst 3 slaapkamers. Ook de tuin is fijn: zonnig en onderhoudsarm. Meer weten? Mail of bel ons dan snel. We laten je dit huis heel graag zien!

Lees minder

Over deze woning

Deze woning verschijnt binnenkort op Funda, maak alvast je interesse kenbaar bij ons kantoor zodat je bij de verkoop als eerste op de hoogte bent van alles. Momenteel is nog…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 369.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 111 m2
    • Inhoud 405 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2014
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 369.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 111 m2
    • Inhoud 405 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2014
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3715 (47.17 %)
  • female 4160 (52.83 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Waalstraat 45

    Nijmegen € 369.000,- Kosten koper