Wanroijhof 45, Arnhem

€ 182.500,- Kosten koper

Over deze woning

Voor betaalbare luxe ben je bij de Wanroijhof 45 aan het juiste adres. Deze woning verrast namelijk door zijn ruimte, inrichting én afwerking. Hij heeft een prettig lichte woonkamer met een sfeervolle kachel, een mooie keuken, twee slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. In 2016 is de hele woning grondig opgeknapt en alle keukenapparatuur is recent nog vervangen.

Wil je al even in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor de woning staat de carport, parkeren kun je dus op eigen terrein. Naast de carport is een stenen fietsenberging. Een houten hek met een poort vormt de omheining van de voortuin.
Je komt de woning binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven.
Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, met direct links een ruime trapkast. De woonkamer is 26 m2 en heeft een groot raam en een deur naar de tuin. In de zithoek staat een moderne houtkachel die ’s winters voor extra warmte en sfeer in huis zorgt. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en witte spachtelputz, net als in de rest van de woning.
De open keuken ligt aan de voorzijde. Hij is uitgevoerd in het roomwit, met een licht houten werkblad en achterwand. Er is meer dan voldoende bergruimte, onder andere in een aantal handige lades en de keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat (2018), koel-/vriescombinatie (2018), een oven op ooghoogte (2017) en een vaatwasser. Op de vloer van de keuken liggen donkere plavuizen.

De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 12 m2. Deze kamer heeft ruimte voor een handige kastenwand. In deze kamer ligt vloerbedekking, op de rest van de bovenverdieping ligt laminaat. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is bijna 10 m2. Deze kamer heeft een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook in de wasruimte is een dakraam.
De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd. Hij is betegeld met witte XL-tegels tot aan het plafond en grote donkere plavuizen op de vloer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met houten ombouw, een ruime inloopdouche en een toilet.

Achter de woning ligt een royale en zonnige tuin op het zuiden. Het ruimtelijke gevoel wordt nog versterkt doordat de tuin grenst aan een groenstrook en je dus geen directe achterburen hebt. Net als de voortuin is de achtertuin zo goed als onderhoudsvrij. Hij heeft een oppervlakte van 50 m2, dus is er ruimte genoeg om te ontspannen en te spelen.

Locatie
De Wanroijhof ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar West of de Schuijtgraaf, de Rijkerswoerdse plassen liggen dichtbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid is kortbij. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– Leuke, gerenoveerde tussenwoning met verrassend veel ruimte
– Woonkamer met houtkachel
– Open keuken met zo goed als nieuwe inbouwapparatuur (2017/18)
– Twee grote slaapkamers
– Badkamer met ruime inloopdouche
– Aparte wasruimte
– Zonnige tuin op het zuiden
– Carport
– Gelegen aan een rustig hofje
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
– Mechanische ventilatie 2016

Meer weten over deze woning?
Voor ruimte, licht en volop woongemak hoef je echt niet op zoek naar een heel grote woning en de Wanroijhof 45 bewijst het. Deze leuke tussenwoning oogt compact, maar biedt alle comfort, inclusief een lekker zonnige tuin en een fijne carport. Enkele jaren geleden is hij geheel opgeknapt en je kunt er dan ook zó in. Dus ben je op zoek naar een nieuwe stek en heb je geen zin om te klussen, dan kunnen we deze woning van harte aanbevelen!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Voor betaalbare luxe ben je bij de Wanroijhof 45 aan het juiste adres. Deze woning verrast namelijk door zijn ruimte, inrichting én afwerking. Hij heeft een prettig lichte woonkamer met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 182.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 78 m2
    • Inhoud 224 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1983
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 182.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 78 m2
    • Inhoud 224 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1983
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
1e verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3105 (50.41 %)
  • female 3055 (49.59 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Wanroijhof 45

    Arnhem € 182.500,- Kosten koper