Wezenlaan 165, Nijmegen

€ 499.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een authentieke, vrijstaande en vrij liggende boerderijwoning, aan de rand van een prachtig park én heel dichtbij de stad… Over een buitenkans gesproken! Als je een pand zoekt dat je helemaal naar je eigen wens wilt indelen en laten afwerken, dan is dit je kans om jouw droomwoning te realiseren. De plek in Nijmegen is ongeëvenaard, je woont hier overal dichtbij en hebt het Goffertpark letterlijk aan je voeten liggen. Kom zelf alle mogelijkheden van dit pand – en het grote perceel waarop het staat – ervaren.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van het huis bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Indeling
Een voortuin en een brede oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s scheiden het huis van de straat. Via de voortuin loop je naar de voordeur, via de oprit kom je bij de zijdeur die leidt naar de keuken. Door de voordeur kom je binnen in de hal en rechtdoor loop je de woonkamer in. Die is L-vormig, zo’n 35m2 groot en mooi licht door de ramen aan drie zijden. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard en glas-in-loodramen. Aan de voorkant kijk je direct op het prachtige Goffertpark. In het verlengde van de woonkamer ligt de eetkeuken. De keuken is eenvoudig ingericht en gedateerd, maar wat een prachtige ruimte om om te bouwen tot een heerlijke moderne woonkeuken!

Vanuit de keuken kom je in de badkamer, die is gemoderniseerd. Hij is netjes en praktisch, volledig betegeld met witte en lichtgrijze tegels en uitgerust met douche, wastafel met ladekast, toilet en handdoekradiator.

Achter de keuken ligt een grote bijkeuken, van ruim 16m2. Dit zou na verbouwing een mooie tuinkamer, kantoor, atelier of slaapkamer kunnen worden. Keuken en bijkeuken hebben beide een deur naar buiten.

Via de trap in de gang kom je op de eerste verdieping. Hier zijn een overloop en 4 slaapkamers van 20, 8, 7 en 5m2. Door samenvoegen van een aantal kamers kun je hier een paar prachtige grote, lichte ruimtes maken. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime bergzolder en een vliering waar je ook nog veel spullen kwijt kunt.

Het huis staat op een perceel van 820 m2, zoveel eigen grond is in de stad natuurlijk uniek. Nu bestaat het erf uit een grote parkeerplaats en een deel gras met bomen, maar denk je eens in wat een fantastische tuin je hier kunt maken. Er staan meerdere bijgebouwen op het terrein. Direct achter het huis ligt een aanbouw, die dienst doet als schuur/garage. Daarnaast zijn er twee open schuren, met ruimte voor auto’s, gereedschap en tuinspullen. Het terrein is volledig ommuurd.

Locatie
Dit deel van de Wezenlaan grenst direct aan het Goffertpark, en is een haast dorps aandoende straat met vrijstaande, karakteristieke huizen. Ondanks de dorpse sfeer woon je hier dichtbij alle voorzieningen en op een kwartiertje fietsen van de binnenstad. Het is een super leuke wijk om op te groeien voor kinderen: groen is er volop en er zijn speeltuinen en speelveldjes dichtbij. In het Goffertpark is een mooi buitenzwembad. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, meerder winkelcentra zijn dichtbij en het CWZ, het Radboud Ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen liggen allemaal op korte fietsafstand. De natuur ligt direct voor je deur, maar wil je een andere groene omgeving, dan ben je daar super snel, bijvoorbeeld in de bosrijke omgeving richting Heilig Landstichting en Berg en Dal, de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is prima geregeld.

Bijzonderheden
• Vrijstaand huis aan de rand van Goffertpark
• In authentieke staat
• Gemoderniseerde badkamer op de begane grond
• Grote tuin en diverse bijgebouwen
• Bergzolder en een grote kelder van 15m2

Meer weten over deze woning?
Dit vrijstaande huis aan de Wezenlaan 165 kun je helemaal naar je eigen stijl, smaak en behoeften transformeren. De basis is degelijk, de ruimte in en om het huis is erg fijn en de ligging is fantastisch. Ben je niet bang voor een flinke klus? Kom de potentie van dit pand zelf ervaren! Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak, dan zien we je binnenkort graag voor een rondleiding.
Neem een kijkje vanaf de bank
Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

Lees minder

Over deze woning

Een authentieke, vrijstaande en vrij liggende boerderijwoning, aan de rand van een prachtig park én heel dichtbij de stad… Over een buitenkans gesproken! Als je een pand zoekt dat je…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 499.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 131 m2
    • Inhoud 590 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1925
    • Soort Dak Mansarde dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, satellietschotel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Geiser eigendom
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 1973
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 3
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd hout
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Woningbrochure Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 499.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 131 m2
    • Inhoud 590 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1925
    • Soort Dak Mansarde dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, satellietschotel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Geiser eigendom
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 1973
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 3
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd hout
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Vliering
Kelder
Berging 1
Berging 2
Berging 3

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2230 (46.36 %)
  • female 2580 (53.64 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Wezenlaan 165

    Nijmegen € 499.000,- Kosten koper