9,5 op Funda Open en eerlijk
9,5 op Funda Open en eerlijk Glimlach gegarandeerd

Wolfhezerweg 120-63, Wolfheze

€ 645.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ontdek deze charmante vrijstaande semibungalow, verscholen in de bossen op een royaal perceel van 685 m2. Met een woonoppervlak van 124 m2, biedt dit huis een unieke woonervaring door de hoge plafonds met houten balken en een open vide. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en beschikt over energielabel B, dankzij goede isolatie.
De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in een bosrijke omgeving.

Ga op de site van Open makelaars naar virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling

Begane grond:
Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot een toilet, de cv ruimte en de 2,5 meter uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is niet alleen ruim, maar ook speels ingedeeld waardoor je diverse gezellige hoeken kunt creëren. Vanuit elke hoek kun je genieten van de sfeervolle open haard die zich midden in de woonkamer bevindt. De brede schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de groene, boomrijke tuin. Het mooie hoge plafond is versierd met authentieke houten balken. Het comfort van de vloerverwarming maakt het geheel af. En heb je de aparte eethoek van 12 m2 al gezien? Genoeg ruimte voor een grote eettafel. De open keuken met schiereiland is uit 1999 en is nog steeds net en functioneel, mede dankzij de vervangen inbouwapparatuur: combimagnetron (2018) en koelkast (2017). Vanuit de woonkamer stap je de ruime slaapkamer van 15 m2 binnen, met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, nieuwe tegels en vloerverwarming.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer daal je af naar het souterrain. In 1999 is het souterrain uitgebreid en nu vind je hier twee slaapkamers en een praktische werkkamer met wastafel. De werkkamer geeft toegang tot een 2e badkamer die sinds 2007 een nieuwe pomp heeft. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging met glazen dak.

Vide:
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de vide. Deze grote, open ruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de twee grote dakramen en biedt via een reling een uitzicht op de woonkamer beneden. De vide biedt talloze mogelijkheden voor inrichting en gebruik.

Tuin:
Deze woning staat op een perceel van 685 m2, midden in de bossen. De tuin biedt een rondom looproute om het huis. Geniet van de rust, privacy en de bosrijke omgeving. Er is een betegeld terras met een zonnescherm, een vaste bank en een charmante open schuur voor houtopslag. Extra luxe is de de buiten haard, de open haard van binnen heeft namelijk een dubbelfunctie! Verder tref je een groot stuk gras, omringd door bomen en heggen.
Er is een carport die je auto droog houdt en de aangrenzende houten berging biedt extra opslagruimte.

Locatie
Je woont in een schitterende bosomgeving, onderdeel van het Hazeleger park. Wolfheze ligt ingeklemd tussen Ede, Arnhem en de Hoge Veluwe, waardoor je midden in de natuur woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier vrijwel eindeloos. Op korte afstand vind je het dorp Wolfheze met o.a. een treinstation, kinderopvang, scholen en zorgvoorzieningen. Via de A12, A50, beide binnen enkele minuten bereikbaar, heb je snel toegang tot omliggende steden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande, goed onderhouden semibungalow met souterrain
– Ruime living met speelse indeling
– Drie slaapkamers
– Twee badkamers
– Vloerverwarming
– CV-ketel vervangen in 2022
– Energielabel B door goede muur- en vloerisolatie (2011) en grotendeels HR++ glas (dakramen zijn dubbelglas)
– In 2016 is het buitenschilderwerk gedaan
– De rookmelders zijn vernieuwd in 2023
– Het dak is in oktober 2020 in zijn geheel van nieuwe dakpannen voorzien
– Koper dient verplicht lid te worden van Vereniging van Eigenaren “Het Hazeleger”.

Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en natuur perfect combineert? De Wolfhezerweg 120-63 is echt een buitenkans. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Ontdek deze charmante vrijstaande semibungalow, verscholen in de bossen op een royaal perceel van 685 m2. Met een woonoppervlak van 124 m2, biedt dit huis een unieke woonervaring door de…

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 645.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 124 m2
    • Inhoud 512 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1977
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2022
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 596m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 16m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 645.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 124 m2
    • Inhoud 512 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1977
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2022
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 596m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 16m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Vide
Souterrain
Carport
Perceel

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 855 (50.15 %)
  • female 845 (49.56 %)
Bewoners per wijk
  • Men 15318 (48.8 %)
  • female 16073 (51.2 %)
De huisarts
huisarts km lopen
De School
school km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf km lopen
De supermarkt
supermarkt lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Wolfhezerweg 120

Wolfheze € 645.000,- Kosten koper