Wolfsenwaard 12, Westervoort

€ 225.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen aan de waterkant met een uniek vrij uitzicht, in een prettige groene wijk, met alle voorzieningen dichtbij. Deze ruime tussenwoning biedt precies dat. En meer: een neutrale, frisse afwerking, drie slaapkamers, een grote zolder en een splinternieuw toilet. Het huis is bovendien op korte termijn beschikbaar. Pak je kans en kom snel kijken!

Wil je al nu even in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via de bestrate voortuin loop je naar de voordeur. Links is een aangebouwde stenen fietsenberging. Je komt binnen in de hal met wc (vernieuwd in 2019), meterkast en de trap met daaronder een ruime kast. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. Kamer en keuken zijn samen 9 meter diep, de kamer is 5,40 breed aan de achterzijde. Hier laten een breed raam en een glazen deur veel licht binnen. Ze bieden ook een mooi zicht op de groene achtertuin.
De keuken ligt aan de voorzijde. Hij is in december 2019 helemaal gerenoveerd en ingericht met offwhite kasten in een hoekopstelling. Zo heb je flink veel berg- en werkruimte. De ingebouwde apparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, is van Siemens.
Op de hele benedenverdieping ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt en wit gesaust.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten 13, 10 en 7 m2 en zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en wanden met wit glasvezelbehang. Alle drie de kamers zijn mooi licht.
De badkamer is betegeld met zandkleurige tegels en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. Er is een ligbad met douche, een wastafel en een wc.

De zolder bestaat uit één grote ruimte van zo’n 22 m2, met twee dakramen. Hier kun je met gemak nog een of zelfs twee slaapkamers maken, maar de zolder is ook een fijne werk-, speel- of hobbyruimte. Het is ook de plek voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er ligt een betonnen vloer, de wanden zijn wit afgewerkt.

In de tuin achter het huis is de hele dag zon. Hij ligt op het zuiden en is zeer diep: de huidige eigenaar heeft 50 m2 extra grond aangekocht en zo een extra terras aan de waterkant gemaakt. Het uitzicht aan deze kant is volledig vrij, je kijkt zo honderd meter weg over het water. Het niveauverschil maakt de tuin extra speels en sfeervol. De tuin is bovendien mooi groen en rijk begroeid. Je hebt er alle rust en privacy.

Locatie
Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. De omgeving biedt alle mogelijkheden om erop uit gaan. Over de dijk en in de uiterwaarden langs de Neder-Rijn kun je heerlijk wandelen en fietsen. Als je rustig wilt wonen in een dorpse sfeer en wel alle faciliteiten dichtbij wilt hebben, vind je een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Ruime, lichte tussenwoning
– Splinternieuw toilet (december 2019)
– Nieuwe groepenkast (december 2019)
– Diepe tuin op het zuiden, met terras aan het water
– Vrij uitzicht aan de achterzijde
– Fijne omgeving met veel groen en speelgelegenheid
– Direct beschikbaar

Meer weten over deze woning?
Zie jij jezelf wel wonen in deze sfeervolle tussenwoning met fantastische tuin aan het water? Het huis is netjes onderhouden, neutraal afgewerkt en heeft een zo goed als nieuwe keuken. Benieuwd? Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de Wolfsenwaard 12 graag zien.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wonen aan de waterkant met een uniek vrij uitzicht, in een prettige groene wijk, met alle voorzieningen dichtbij. Deze ruime tussenwoning biedt precies dat. En meer: een neutrale, frisse afwerking,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Direct
    • Woonoppervlakte 110 m2
    • Inhoud 382 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1984
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Direct
    • Woonoppervlakte 110 m2
    • Inhoud 382 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1984
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1125 (50.11 %)
  • female 1115 (49.67 %)
Bewoners per wijk
  • Men 7327 (48.88 %)
  • female 7664 (51.12 %)
De huisarts
huisarts 1.1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.8 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Wolfsenwaard 12

    Westervoort € 225.000,- Kosten koper