Wolfstraat 70, Nijmegen

€ 225.000,- Kosten koper

Over deze woning

Klusliefhebbers opgelet: we hebben weer een potentieel pareltje voor je in de verkoop! Met een beetje zorg en aandacht maak je van dit ruime 3-kamerappartement namelijk een aangenaam plekje, geheel naar eigen smaak. Aan de ruimte zal het niet liggen, die is met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, flink balkon en separate fietsenberging dik in orde. Bovendien is de locatie echt fenomenaal: met tien minuten tot een kwartiertje fietsen ben je in de gezellige Nijmeegse binnenstad, bij de universiteit, de hogeschool, of op het station.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via een trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede etage.

Tweede etage:
Entree in lange lichte hal met meterkast en separate toiletruimte met fontein. Zoals je bij binnenkomst al ziet, wordt de woning ongestoffeerd opgeleverd en vragen sommige ruimtes om een moderniseringsslag. Je kunt hier dus nog helemaal je eigen stempel op drukken!

Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer (ca. 18m²) met vaste kast en toegang tot het balkon. De woonkamer biedt prachtig zicht op het groen buiten. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Aan de woonkamer grenst één van de slaapkamers (ca. 12m²). Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot de eenvoudige badkamer (ca. 3m²) die voorzien is van een zit/sta-bad met douche. Ook kun je via de badkamer doorlopen naar de keuken. De tweede slaapkamer in deze woning (ca. 12m²) heeft een praktische vaste kast én het mooie uitzicht dat je ook vanuit de woonkamer hebt.

De keuken (ca. 6m²) biedt alle ruimte en potentie om te verbouwen tot een droomkeuken die voldoet aan alle hedendaagse kookwensen. Momenteel is er een eenvoudig keukenblok geplaatst en is er ruimte voor verschillende losstaande keukenapparaten. De keuken geeft toegang tot een berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit.

In 2000 is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Buiten:
Het balkon (ca. 4m²) is een heerlijk plekje om van de zon en de rust te genieten. Dankzij de ligging op het oosten heb je hier van ’s ochtends vroeg tot het begin van de middag het zonnetje. Er is genoeg ruimte voor een zitje. Zie je jezelf al zitten? Plan snel een bezichtiging om het eens uit te proberen!
Voor je fiets is er een aparte kelderberging (ca. 15m²) die via de andere kant van het pand te bereiken is.

Locatie
De Wolfstraat ligt in één van de populairste wijken van Nijmegen: De Hazenkamp. Je woont hier op loopafstand van het Goffertpark en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook ben je vanaf hier met de fiets in no-time bij het UMC Radboud, de universiteit en de HAN. Busverbindingen en station Nijmegen Goffert zijn bovendien vlakbij, dus ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Kortom: dit appartement ligt op een ideaal plekje in een prachtig stuk Nijmegen.

Bijzonderheden
– Ruim 3-kamerappartement met veel mogelijkheden
– Ideaal voor liefhebbers van klussen en opknappen
– 2 ruime slaapkamers
– Royale woonkamer
– Zonnig balkon op het oosten
– Eigen fietsenberging in de kelder (ca. 15m²)

Meer weten over deze woning?
Wordt de Wolfstraat 70 jouw nieuwe thuis? Dit appartement boordevol potentie staat in elk geval te springen om een mooie make-over! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Klusliefhebbers opgelet: we hebben weer een potentieel pareltje voor je in de verkoop! Met een beetje zorg en aandacht maak je van dit ruime 3-kamerappartement namelijk een aangenaam plekje, geheel…

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 64 m2
    • Inhoud 207 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Redelijk
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1953
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Geiser eigendom
    • Verwarming Geen verwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 64 m2
    • Inhoud 207 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Redelijk
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1953
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Geiser eigendom
    • Verwarming Geen verwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2230 (46.36 %)
  • female 2580 (53.64 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Wolfstraat 70

Nijmegen € 225.000,- Kosten koper