Wout Wagtmanshof 10, Arnhem

€ 300.000,- Kosten koper

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Deze hoekwoning is ruim, modern en goed onderhouden. Een perfecte en instapklare woning voor een jong stel, gezin of iedere andere koper. De woning ligt op loopafstand van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn en het natuurgebied Meinerswijk. Bovendien ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem of in Huissen. Kom snel kennismaken, dan is dit heerlijke huis binnenkort misschien van jou!

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Deze hoekwoning heeft een voortuin met een lage heg, die doorloopt langs de zijkant van het huis. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zijn.

De leefruimte bestaat uit een open keuken en een breed zitgedeelte. Omdat dit huis een hoekwoning is met een uitbouw aan de zijkant, is de woonkamer extra breed (6,7 m). Het zitgedeelte van de woonkamer kijkt uit op de tuin via de openslaande tuindeuren en twee grote ramen, waardoor er overdag veel licht binnenvalt. De moderne keuken is geplaatst in een erker met ramen aan alle kanten, ook hier is het prachtig licht. Dankzij de strakke witte keukenkastjes en het donker-houtkleurige aanrechtblad met achterwand van hetzelfde materiaal is de keuken modern en tijdloos. De inbouwapparatuur bestaat uit een combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap van het merk Bosch en een gasfornuis van Atag.
De vloer op de gehele begane grond is betegeld met grote donkergrijze tegels, zo ook de vloer in het toilet. Over de hele verdieping ligt vloerverwarming. De wanden op deze verdieping zijn helemaal gestukt en gesaust. Deze moderne, neutrale afwerking matcht met elke stijl van inrichten.

De trap naar boven leidt naar een overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. De grootste slaapkamer is bijna 14 m2 en kijkt uit op de straat. Aan de tuinkant is een slaapkamer van 13,3 m2 en een van 8,4 m2. Alle drie de slaapkamers en de overloop hebben een naturel laminaatvloer met v-groef en wit gestukte en gesauste wanden.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine en een groot ligbad. De wanden zijn wit betegeld, vloer, douchewand en badwand zijn bekleed met bronskleurige tegels. In het verlaagde glad gestukte plafond zijn dimbare spots ingebouwd.

De zolderverdieping is ruim 35,6 m2 groot. De nokhoogte is maar liefst 3,2m hoog, waardoor er een vliering te maken valt. Door de hoekligging is er een kopgevelraam aanwezig.
Op dit moment is het een grote open ruimte met een laminaatvloer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De kamer is in te richten als een grote werk,- hobby- of slaapkamer, maar het is ook mogelijk om de ruimte op te splitsen in twee ruime kamers. Er is op de zolder veel bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten.

Achter het huis ligt een mooi onderhouden tuin die deels betegeld is. Deze achtertuin onderscheidt zich op meerdere vlakken van de meeste achtertuinen. Hij is breder dan gemiddeld vanwege de zij-uitbouw en is zeer gunstig gelegen op de zon (zuidwesten). In het midden van de tuin ligt gras en staan twee platanen die ’s avonds verlicht worden door spots. Voorin de tuin, aan de kant van het huis, is een ruim betegeld terrasgedeelte met plaats genoeg voor een lougeset of buiteneettafel. Achterin de tuin staat een grote schuur van 7,7 m2, die uitgebreid is met een overkapt deel van ruim 7 m2 waaronder ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. De grote schuur is ook geschikt en toegankelijk voor het plaatsen van een motor. Je kunt er natuurlijk ook een fijne beschutte zitplek inrichten.

Het huis is in 2009 gebouwd, dus je koopt een jonge, moderne woning met alle gemakken die daarbij horen. In de zomer van 2018 is het volledige buitenschilderwerk opnieuw gedaan, en ook van binnen is het huis zeer netjes afgewerkt en onderhouden. De Wout Wagtmanshof is een instapklare woning waar je jarenlang woonplezier tegemoet gaat!

Locatie
De Wout Wagtmanshof ligt in de wijk Kamillehof/Bakenhof, een deels nieuw ontwikkelde en deels grondig gerenoveerde wijk in Arnhem-Zuid. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de mooie uiterwaarden langs de Rijn in, met iets verderop natuurgebied Meinerswijk. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en in Huissen, het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning met extra brede woonkamer
– Gebouwd in jaren ’30 stijl met o.a. erker en grote overstekken
– Hoogwaardig afwerkingsniveau met veel luxe, neutrale afwerking
– Veel natuurlijk licht in huis
– Moderne keuken met erker
– Vloerverwarming op hele begane grond
– Drie slaapkamers
– Ruime zolder die op te delen is in twee kamers
– Moderne badkamer met ligbad en douche
– Separaat toilet op de verdieping
– Veel bergruimte in inbouwkast en achter knieschotten
– Buitenschilderwerk in 2018 volledig gedaan
– Grote en goed onderhouden tuin
– Ruime schuur met extra overkapping
– Uitstekende parkeergelegenheid
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
– Speeltuin voor de deur
– De vrije natuur van de uiterwaarden en de Rijn op een steenworp afstand
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

Meer weten over deze woning?
Ben jij straks de trotse eigenaar van dit prachtige moderne huis? Deze instapklare hoekwoning heeft nieuwe bewoners veel te bieden; een mooie ligging ten opzichte van natuurgebied Meinerswijk en het centrum van Arnhem, een grote tuin om lekker buiten te zitten, drie slaapkamers en een grote zolder, en nog veel meer! Wil je ontdekken wat? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken!

Lees minder

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Deze hoekwoning is ruim, modern en goed onderhouden. Een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 300.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Inhoud 516 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2009
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 300.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Inhoud 516 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2009
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 785 (53.04 %)
  • female 695 (46.96 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1.5 km lopen
De School
school 0.9 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.9 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Wout Wagtmanshof 10

    Arnhem € 300.000,- Kosten koper