Zwaluwstraat 9, Nijmegen

€ 235.000,- Kosten koper

Over deze woning

Gemak dient de mens en dat gemak maakt de Zwaluwstraat 9 helemaal waar. Deze benedenwoning is in 2020 helemaal opgeknapt en dus instapklaar. Door de praktische indeling wordt elke m2 optimaal benut; je beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, een mooie slaapkamer en genoeg bergruimte. De fijne achtertuin ligt op het westen en de locatie is ook een grote plus, want alle dagelijkse voorzieningen én het NS-station bevinden zich op loopafstand!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze benedenwoning alvast vanbinnen.

Indeling
De voordeur van de Zwaluwstraat 9 ligt vrij van de straat en de kleine voortuin bestaat uit een border met vaste beplanting. Net voor de voordeur is de private berging met plek voor je fiets.

Je komt de woning binnen in de hal, met aan je linkerhand de slaapkamer, rechts de badkamer en rechtdoor de woonkamer. Heel handig: alle deuren zijn houten schuifdeuren, wat veel ruimte bespaart. De woonkamer is ruim 26 m2. Hij heeft een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. De open keuken heeft een hoekopstelling en biedt daardoor veel werk- en bergruimte. Hij is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, een was-droog combinatie en magnetron. De keuken heeft een vanillekleur en een zwart stenen werkblad. De achterwand is wit betegeld.

De slaapkamer is zo’n 8 m2 en heeft twee handige inbouwkasten, ook met schuifdeuren. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een donkere tegelvloer. Hij is ingericht met een wastafel met onderkast en bijpassende hoge kast, een ruime inloopdouche en het toilet.

Achter de woning ligt een leuke, groene tuin, omheind door een schutting. Hij ligt op het westen, dus heb je ‘s middags en ’s avonds zon. De tuin heeft een groot terras dat half overdekt is door het balkon van de bovenburen. Daardoor zit je lekker beschut. Directe achterburen heb je niet, dus je geniet er veel privacy.

De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig. De afwerking is netjes, met licht laminaat op de vloer en strak gestuukte wanden die zijn gesaust in lichte, neutrale tinten. Voeg je eigen meubels toe en je voelt je hier direct thuis!

Locatie
De Zwaluwstraat ligt aan de rand van het Waterkwartier in Nijmegen Oud-West. Je woont hier op loopafstand van het centraal station en de meeste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, scholen en gezondheidszorg. Ook in het centrum ben je zo, te voet of op de fiets. Met de auto ben je net zo snel de stad uit, zowel richting Arnhem (A325) als naar het westen en zuiden (A73).

Bijzonderheden
– Leuke benedenwoning, in 2020 geheel gerenoveerd
– Woonkamer met open keuken
– 1 slaapkamer
– Badkamer met inloopdouche
– Zonnige achtertuin
– Zeer centrale ligging
– Overdracht op korte termijn mogelijk, de woning is zo goed als leeg

Meer weten over deze woning?
Wil jij lekker centraal wonen dan is de Zwaluwstraat 9 precies wat je zoekt. Deze leuke, compacte tweekamerwoning met zonnige tuin is recent opgeknapt, praktisch ingedeeld en energiezuinig. Onder meer winkels, scholen en openbaar vervoer heb je onder handbereik, dus er blijft weinig te wensen over. Bel ons als je interesse hebt, dan plannen we snel een bezichtiging!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Gemak dient de mens en dat gemak maakt de Zwaluwstraat 9 helemaal waar. Deze benedenwoning is in 2020 helemaal opgeknapt en dus instapklaar. Door de praktische indeling wordt elke m2…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 235.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 46 m2
    • Inhoud 150 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1977
    • Soort Dak Mansarde dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 2 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 1 slaapkamer
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Rolluiken
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 235.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 46 m2
    • Inhoud 150 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1977
    • Soort Dak Mansarde dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 2 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 1 slaapkamer
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Rolluiken
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3715 (47.17 %)
  • female 4160 (52.83 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Zwaluwstraat 9

    Nijmegen € 235.000,- Kosten koper