“Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Wilgenlaan 46 in Arnhem. Welkom in deze fijne en verrassend ruime tussenwoning, waar comfort, gemak en een onderhoudsvrije tuin samenkomen. Klaar om het zelf te ervaren?”Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten – ideaal voor de lange zomeravonden! ...

“Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Wilgenlaan 46 in Arnhem. Welkom in deze fijne en verrassend ruime tussenwoning, waar comfort, gemak en een onderhoudsvrije tuin samenkomen. Klaar om het zelf te ervaren?”

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten – ideaal voor de lange zomeravonden! Bonuspunten? De zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar zijn ook nog eens duurzaam. Twijfel niet langer en plan die bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen in de hal, waar je de meterkast en een apart toilet vindt. Vanuit hier stap je door naar de ruime, lichte woonkamer, een fijne plek om samen te komen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een praktische indeling met directe toegang tot de tuin. Door de tuindeur wandel je zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een fijne overkapping al uitnodigt tot gezellige avonden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn lekker ruim en praktisch in te richten, of je nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wilt creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een tweede toilet én een handige wasmachineaansluiting. Hier heb je alles binnen handbereik voor comfort en gemak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor meer praktische ruimte. Hoewel de stahoogte van 1,97 meter niet officieel meetelt in het gebruiksoppervlak, is deze kamer ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met het extra daglicht en de slimme indeling heb je hier volop mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog ruimte voor opbergmogelijkheden, zodat je al je spullen netjes kunt organiseren.

Tuin:
De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je in de middag en avond heerlijk zonlicht, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Direct aan de woning vind je een gezellige overkapping, perfect om een comfortabele loungehoek te creëren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De toegangspoort naar de tuin is praktisch en geeft direct toegang tot het achterpad. Bijzonder aan dit achterpad is dat het langs de woningen loopt en is voorzien van een afsluitbaar hek, uniek voor deze straat én ideaal voor extra veiligheid. De voortuin maakt het plaatje compleet en voegt niet alleen aanzicht maar ook sfeer toe, met uitzicht op de middenstrook met prachtige kastanjebomen.

Locatie:
De woning ligt in Malburgen West, een groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem. Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelplekken zijn dichtbij, net als de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, auto of bus. Daarnaast is de wijk goed ontsloten via uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig én met alle gemakken nabij!

Bijzonderheden:
- De slaapkamer op de tweede verdieping is 1.98m en mag hierdoor niet officieel meegerekend worden als woonoppervlakte.
- Woonoppervlakte conform NEN2580 meting 77,6m2
- 4 slaapkamers
- 8 zonnepanelen
- Achtertuin op noord westen met overkapping en stenen berging


Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Ben je benieuwd…
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.