Fruittelerserf 39, Arnhem

Een thuis waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen!
Welkom op Fruittelerserf 39 in Arnhem! Deze moderne eengezinswoning is dé ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een praktische, ruime en duurzame woning. Met 122 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een energielabel A biedt dit huis alles wat je zoekt. Bovendien woon je in de geliefde wijk Schuytgraaf, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Indeling woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal waar meteen het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Hier vind je een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers waar je met gemak alle gezinsleden of een thuiskantoor kwijt kunt. Aan de achterkant van de woning ligt de badkamer, die voorzien is van een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Alles binnen handbereik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier kom je op een overloop die toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers. Ook is er nog een handige opbergruimte, perfect voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren stap je de tuin in, waar je een fraai houten tuinhuisje met overkapping vindt. Extra handig! de tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van de woning.

Locatie
De woning ligt in Schuytgraaf, een gezellige en jonge wijk in Arnhem. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Er zijn scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook het treinstation Arnhem Zuid ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A325 en A50. Fijn voor forenzen en gezinnen!

Funderingsrisico
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– 5 slaapkamers
– Woonoppervlak 122 m²
– Bouwjaar 2004

Goed voorbereid kopen?
Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.