Jane Addamsstraat 13, Arnhem

Welkom aan de Jane Addamsstraat 13 in Arnhem, dé plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. Deze ruime en duurzame geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte tuingerichte woonkamer is dit een ideale thuisbasis. De achtertuin op het zuidoosten biedt een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten. Klinkt dit als dé plek voor jou? Lees dan snel verder!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern toilet en een doorgang naar de inpandige garage. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Deze fijne leefruimte straalt een warme en huiselijke sfeer uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Met de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraden en keukenspullen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping voelt ruim en comfortabel aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht zijn. Of je nu op zoek bent naar een ruime ouderslaapkamer of een fijne kinderkamer, ze bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, twee wastafels waardoor je nooit hoeft te dringen, en een toilet. Deze complete en stijlvolle badkamer maakt je ochtendroutine extra prettig!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen perfect dienen als extra kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische berging. Deze ruimte is ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én plek voor de CV-opstelling. Alles bij elkaar maakt deze verdieping het wonen hier nog comfortabeler, met volop mogelijkheden voor opslag en gebruik.

Tuin:
De achtertuin is een echte eyecatcher en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon, bijna de hele dag door. Het groene karakter van de tuin zorgt voor rust en privacy, en de prachtige walnotenboom is dé blikvanger. In de warme zomermaanden biedt deze boom een natuurlijke schaduwplek waar je heerlijk kunt relaxen. In het najaar word je beloond met een eigen walnotenoogst! Dankzij de ruime opzet van de tuin is er genoeg plek voor een grote tuinset, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een mooie bloementuin of moestuin.

Locatie:
De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen, diverse speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd en er zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk is goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar de A325, A12 en A50, en NS-station Arnhem Zuid ligt vlakbij. Daarnaast vind je park Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt!

Bijzonderheden:
– Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
– 4 ruime slaapkamers
– Energielabel A
– Achtertuin op het zuidoosten
– Woonoppervlakte: ca. 135 m²
– Inpandige garage
– Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij

Ben je benieuwd…
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
*hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.