Kapperskolkweg 15, Doetinchem

Ben je op zoek naar een duurzaam en instapklaar huis met veel mogelijkheden? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Kapperskolkweg 15 in Doetinchem iets voor jou! Met een energielabel A+++, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een strakke afwerking en een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. En het mooie? Je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen. Kom snel kijken en ontdek het zelf!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de moderne en strakke afwerking. Hier vind je een keurig afgewerkt toilet, toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer, een fijne plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je mooi zicht op de voortuin.

De echte eyecatcher van deze verdieping is de stijlvolle woonkeuken, die volledig is ingericht voor comfort én gezelligheid. Het centrale kook- en spoeleiland is niet alleen praktisch, maar ook een echte sfeermaker. Hier kun je koken, klaarmaken én bijkletsen terwijl je gasten aan het eiland plaatsnemen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een moderne inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Geen keuken die je zicht of sfeer onderbreekt, maar eentje die opgaat in de ruimte en het een warm samenzijn maakt. Dankzij het directe uitzicht op de tuin geniet je tijdens het koken altijd van een heerlijk vrij en groen gevoel.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom is een echte blikvanger; deze royale kamer beschikt over een grote inloopkast die je al je kleding en accessoires overzichtelijk laat opbergen. Liever een extra slaapkamer? Geen probleem! Met een kleine aanpassing is de inloopkast eenvoudig weer om te toveren tot een volwaardige derde slaapkamer.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt in een strakke, tijdloze stijl. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met opbergruimte. Extra luxe: de vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten altijd warm blijven, zelfs op koude ochtenden. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijne start (of afsluiting) van je dag bevindt zich hier!

Tweede verdieping:
Op de ruime zolder bevindt zich nu een derde slaapkamer. Hier is ook plek voor een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Voor je spullen zijn er volop opbergmogelijkheden dankzij de slimme knieschotten. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? Alles kan!

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op het noordoosten geniet je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en in de middag van een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een gezellig terras, een stukje groen en speelt volop in op comfort. Achterin vind je een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of je andere spullen. Ook beschikt de tuin over een praktische garage waar je jouw auto veilig kunt parkeren. Met voldoende ruimte en mogelijkheden is dit dé plek waar je volop kunt genieten van ieder seizoen.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en gezellige wijk in Doetinchem. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of op één van de vele sportverenigingen. Ook scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Reizen met het openbaar vervoer? Het station ligt om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Hier woon je praktisch én comfortabel!

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning
– 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e)
– Energielabel A+++
– Moderne woonkeuken met kook/spoel eiland
– Moderne badkamer
– Vloerverwarming
– Berging én garage
– Instapklaar en keurig afgewerkt!
– Indien mogelijk ook gemeubileerd mogelijk!

Meetrapport:
De zolder is niet beoordeeld als gebruiksoppervlakte wonen, omdat het raamoppervlak voor daglichttoetreding net te klein lijkt om aan de voorwaarden te voldoen. In de presentatie hebben wij echter deze ruimte wel opgeteld bij het aantal m2.

Ben je benieuwd…
Hoe je een slimmere koper wordt;
En zo andere kopers een stap voor bent;
Hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
Hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
Hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.