Wichard van Pontlaan 277, Arnhem

Ben je op zoek naar die ideale en net gerenoveerde & gemoderniseerde starterswoning? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en energiezuinige (energielabel A) appartement aan de Wichard van Pontlaan 277 in Arnhem heeft het allemaal. Op loopafstand van winkelcentrum & treinstation Presikhaaf staat dit appartement met praktische indeling, waar de twee slaapkamers, een fijn balkon en grote woonkamer alles biedt wat je nodig hebt. Met Arnhem Centraal en het gezellige spijkerkwartier op fietsafstand en de volledig bijgewerkte staat is dit het perfecte startpunt voor jouw nieuwe thuis!

Indeling appartement

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met de postbussen, lift en de intercominstallatie kom je op de 3e verdieping.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst in de woning sta je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Alles is praktisch ingedeeld en efficiënt benut, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

Links vind je de in recente jaren vernieuwde keuken, badkamer en toilet, met rechts een fijne en ruime werk-/hobby-/slaapkamer. Doorlopend de gang in, langs de al aanwezige en praktische kapstokkast-combinatie, vind je de master bedroom en riante woonkamer met balkon.

De woonkamer voelt direct licht en prettig aan door de grote ramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier is genoeg ruimte voor onder andere een gezellige zithoek en een fijne eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de frisse buitenlucht en het vrije weidse uitzicht over o.a. de historische Willibrordkerk.

De in 2021 vernieuwde en praktisch ingedeelde keuken is van alle moderne gemakken voorzien: Vaatwasser, wasmachine, koel-/vriescombinatie, (stoom-)oven, afzuiging en automatische verlichting. Door het ruime werkblad en de keukenkasten biedt het alle ruimte binnen handbereik om je kookkunsten uit te proberen!

De badkamer en het aparte toilet, in 2020 vernieuwd, zijn compact, modern en compleet. Je vindt hier een strak wastafelmeubel en een fijne regendouche, met instelbare plafondverlichting! Het hang-toilet is apart van de badkamer, wat extra praktisch is voor jou én je gasten.

In de master bedroom is genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel nog een werkhoekje. Een fijne kamer om tot rust te komen met volop mogelijkheden.

Wist je dat dit complex begin 2026 een complete verduurzamingsupgrade heeft gekregen? Nu in afrondende fase, zijn alle raampartijen vervangen met nieuw HR++ glas en stille ventilatieroosters, zijn de balkon- en voordeur nieuw, is het appartement voorzien van gevelisolatie & is er nu actieve gestuurde ventilatie. Dankzij het hierdoor behaalde energielabel A woon je niet alleen prettiger, maar bespaar je ook flink op je energiekosten. Daarnaast zijn ook de gemeenschappelijke complexruimtes niet overgeslagen!

Berging:
Ook hoort bij dit appartement een verrassend ruime privé berging in de kelder, voorzien van eigen elektra-aansluiting. Met een goed toegankelijke zij-ingang met fietsgoot is deze goed te bereiken voor fietsen, scooters of zelfs (meerdere) motoren. Voor wie op zoek is naar praktische opslagruimte met een unieke meerwaarde is dit een fantastische extra, zo dicht bij het centrum

Locatie:
Dit appartement ligt in de fijne wijk Plattenburg, net ten oosten van het Arnhemse centrum en iets ten noorden van winkelcentrum Presikhaaf. Hier woon je rustig maar centraal, met alle voorzieningen dichtbij. Via een korte wandeling of fietstocht ben je zo bij Arnhem Centraal, Park Sonsbeek, de gezellige Steenstraat of het bruisende Spijkerkwartier met zijn terrasjes, restaurants en winkels. Parken Presikhaaf & Angerenstein liggen zelfs op steenworp afstand, net als het winkelcentrum en treinstation Presikhaaf. Daarmee zijn supermarkten, scholen en andere voorzieningen allemaal binnen handbereik. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid met zowel de auto (A12/A50 & gratis parkeergelegenheid) als de trein maken Plattenburg een ideale plek om te wonen.

Bijzonderheden:
-75m2 woonoppervlakte
– 2 slaapkamers
– Energielabel A
– Perfecte starterswoning
– Fijn vernieuwd balkon met vrij uitzicht
– Eigen privé-berging met elektra
– Stevig rooster voor het balkon is aanwezig, voor eventuele huisdieren, net als een hordeur. De aanwezige kasten en wasmachine zijn tevens inbegrepen, voor een gemakkelijke start

Ben je benieuwd…
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
*hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.