Zandbergstraat 40, Doesburg

Welkom aan de Zandbergstraat 40, een heerlijk lichte en sfeervolle tussenwoning in een rustige straat. Met een woonoppervlak van 110 m², drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras biedt dit huis alles wat je zoekt. De openhaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer, terwijl het dakterras perfect is om van de zon en het uitzicht op de Martinikerk te genieten. Hier woon je comfortabel en rustig, met alle voorzieningen en het prachtige historische centrum van Doesburg om de hoek. Nieuwsgierig? Lees verder en plan snel een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. Hier proef je direct de warme sfeer, mede dankzij de openhaard en de houten vloer. Deze ruimte loopt moeiteloos over in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een gasfornuis, oven, vaatwasser, losstaande koelkast met vriezer en een stijlvol Barkaboda aanrechtblad van IKEA. Een keuken waar koken een feestje wordt! Achter de keuken bevindt zich een extra hal die toegang biedt tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder dankzij de grote ramen, de fijne lichtinval en het directe toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten, van een kop koffie in de ochtend tot een drankje in de avond. Het dakterras is ook bereikbaar via een vaste trap en beschikt bovendien over een praktische verbinding met de achterom. Hierdoor is de woning ook via de achterzijde toegankelijk. Een handige extra toegang die daarnaast ook als alternatieve vluchtroute kan dienen. De badkamer is een echte blikvanger: voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een regendouche en een ligbad. Hier kom je heerlijk tot rust.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is een praktische en sfeervolle ruimte, volledig afgewerkt met houten vloerdelen. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een kamer met veel mogelijkheden. Dankzij de hoogte van het plafond en de warmte van het hout voelt deze ruimte direct prettig aan. Of je nu een extra slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte zoekt, deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, zodat je altijd een opgeruimd huis kunt houden.

Tuin:
Achter de woning vind je een gezellige, besloten binnentuin. Deze knusse buitenruimte is perfect om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie te genieten van een hapje en een drankje. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je meer tijd hebt om te genieten in plaats van te werken. Dankzij de beschutte ligging zit je hier heerlijk rustig en kun je in alle privacy genieten van je eigen fijne buitenplek.

Locatie:
Dit fijne huis ligt in een rustige straat in Doesburg. De buurt is kindvriendelijk en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en natuurlijk het historische centrum van Doesburg, bekend om zijn sfeervolle straatjes, winkels en gezellige restaurants. Bovendien is Doesburg ideaal gelegen met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Zutphen. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Funderingsrisico:
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Bijzonderheden:
– 110m2 woonoppervlakte
– 3 slaapkamers
– Energielabel C
– Luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad
– Zonnig dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de Martinikerk
– Beschermd stads/dorpsgezicht

Goed voorbereid kopen?
Laat je vooraf goed informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je precies waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!