Start jouw volgende hoofdstuk aan de Walstraat 56 in Arnhem. Hier vind je namelijk niet zomaar een huis; dit is een prachtig gerenoveerd herenhuis uit 1901, gelegen in het hartje van Arnhem, met een woonoppervlak van 69m2. De hoogwaardige renovatie in 2016, met speciale aandacht voor de volledige voorgevel, heeft de oorspronkelijke glorie van dit huis hersteld. De mooie raampartijen aan de straatzijde vullen het huis met een overvloed aan natuurlijk licht. Het energielabel C getuigt bovendien van zorg voor duurzaamheid.
Indeling
Begane grond:
Kom binnen en laat je leiden door de diverse kamers, ingedeeld op een eigenwijze manier. Op de begane grond vind je de keuken, geplaatst in 2016 en voorzien van moderne gemakken. Aangrenzend bevindt zich de knusse eetkamer waar je kunt genieten van jouw culinaire creaties. Een nette hal en een keurig toilet vervolmaken deze verdieping.
Eerste verdieping:
Vervolgens maken we onze weg naar de eerste verdieping, waar je wordt getrakteerd op de woonkamer met uitzicht over de gezellige winkelstraat. Om de dag fris te starten of juist ontspannen te eindigen, biedt de prachtige badkamer uit 2016 alle comfort. Met zijn koper-look kranen, dubbele wastafel en inloopdouche ademt deze ruimte een fijne sfeer uit.
Tweede verdieping:
Toch is de kers op de taart de tweede verdieping, waar de sfeervolle slaapkamer zich bevindt. De aanwezigheid van de houten steunbalken aan het plafond vallen direct op. Op alle verdiepingen ligt een mooie laminaat vloer.
Dubbele bestemming:
Hoewel het momenteel volledig als woonhuis in gebruik is, biedt de bestemming de flexibiliteit om de begane grond te transformeren in een commerciële winkelruimte / atelier of kantoor. De eerste en tweede verdieping zouden hun woonfunctie behouden, waardoor een ideale combinatie van werken en wonen onder één dak mogelijk wordt. De potentie voor een toekomstige eigenaar of investeerder om een levendige winkel te creëren op de begane grond, terwijl men geniet van het comfort van een privéwoning daarboven, maakt dit pand een aantrekkelijke kans.
Na splitsing kan de begane grond (winkel) als ondernemingsvermogen beschouwt worden met bijbehorende belastingvoordelen. Vraag de makelaar naar meer informatie!
Locatie:
Laten we de locatie niet vergeten! De Walstraat ligt in het Musiskwartier midden in het Arnhemse stadscentrum. Alles is op loopafstand: winkels en supermarkten, gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants, een sportschool om de hoek… En zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: het prachtige Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen, even fietsen en je staat op de Posbank aan de rand van de Veluwe, of op de dijken langs de uiterwaarden van de Rijn. Het NS Station ligt op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit.
Bijzonderheden:
• Authentiek herenhuis uit 1901 met een woonoppervlakte van 69m2
• Verrassende indeling
• In het hart van Arnhem
• Gerenoveerd in 2016, waarbij de gehele voorgevel in authentieke stijl is hersteld
• Nette keuken uit 2016 met alle moderne gemakken
• Prachtige badkamer met koper-look kranen, dubbele wastafel en een inloopdouche
• Originele raampartijen aan de straatzijde
• 1 slaapkamer
Meer weten over deze woning?
Samenvattend, Walstraat 56 in Arnhem is een unieke kans om een deel van de geschiedenis te bezitten, prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd om aan jouw hedendaagse verwachtingen te voldoen. Ben jij klaar om de charmes van dit huis te ontdekken? Jouw droomhuis op Walstraat 56 in Arnhem wacht op je. Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Kom zelf ervaren welke onweerstaanbare aantrekkingskracht deze woning op jou zal hebben!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
