Je hebt de knoop doorgehakt: je wilt je huis verkopen. Een spannende stap, maar ook eentje die kansen biedt. Want met een goede voorbereiding vergroot je de aantrekkingskracht van je woning, en daarmee de kans op een snelle en goede verkoop.
In deze blog geven we je praktische tips om je huis verkoopklaar te maken. Geen overdreven verbouwingen, wél een flinke dosis nuchterheid en ervaring uit de woningmarkt.
1. Opruimen (echt goed opruimen)
Het lijkt een open deur, maar we kunnen het niet vaak genoeg zeggen. Een opgeruimd huis verkoopt beter. Waarom? Omdat het rust geeft. Ruimte laat zien. En kijkers helpt om zichzelf in jouw woning te zien wonen.
Wat kun je doen?
- Berg persoonlijke spullen zoveel mogelijk op. Geen ruimte? Een tijdelijke opslag kan dan een mooie oplossing zijn. Neem contact op voor de mogelijkheden.
- Zorg dat oppervlakken vrij zijn: aanrecht, tafels, vensterbanken.
- Minimaliseer speelgoed, schoenen, jassen en losse prullaria.
2. Kleine reparaties? Nu is het moment
Die lekkende kraan. Loszittende deurklink. Schrammen op de muur. Kleine dingen die je al tijden niet meer ziet, maar voor een kijker storend kunnen zijn.
Check dit rijtje:
- Werken alle lampen?
- Sluiten deuren en ramen goed?
- Is er zichtbaar achterstallig onderhoud?
Het hoeft geen grote verbouwing te zijn, maar een nette afwerking maakt écht verschil. Zelf al moeite met het vervangen van een lamp? Vraag ons gerust naar professionals om je te helpen.
3. Fris en neutraal
Een frisse uitstraling verkoopt. Letterlijk. Denk aan lichte kleuren, een opgeruimd kleurenpalet en voldoende licht. Open gordijnen, zet eventueel een raam open voor frisse lucht.
Overweeg:
- Een likje verf op muren met gebruikssporen.
- Vloerkleden en kussens in zachte kleuren.
- Planten of bloemen voor een levendige touch.
Geen gevoel voor styling? Wij sturen onze collega Kim, vastgoed styliste, langs om je te helpen.
4. Denk aan geur, sfeer en daglicht
Mensen kopen op gevoel. Dat betekent: binnenkomen en denken ‘ja, dit voelt goed’. Geur speelt daarin een grotere rol dan je denkt. Vermijd sterke luchtjes (rook, dieren, eten) en zorg voor een frisse, neutrale geur.
Tips:
- Zet een raam open voor frisse lucht.
- Gebruik geurstokjes of een neutrale geurverspreider.
- Zorg dat het huis op een aangename temperatuur is.
5. Vraag hulp van onze styliste
Wist je dat we bij Open Makelaars een styliste in huis hebben? Kim helpt je graag met praktische tips om jouw woning optimaal te presenteren. Of het nu gaat om de beste indeling, slimme accessoires of een frisse uitstraling: samen zorgen we dat jouw woning de juiste eerste indruk maakt.
Vaak zijn het de kleine dingen die het verschil maken. Denk aan een andere opstelling van de meubels, wat planten, of het weghalen van spullen die afleiden. Het hoeft niet perfect, het moet kloppen.
– Kim van Heteren, vastgoedadviseur & styliste bij Open Makelaars
Stuur me een berichtje
Tot slot: het draait om het totaalplaatje
Je hoeft geen woonmagazine na te bootsen. Maar een verzorgde, frisse uitstraling helpt kijkers om verliefd te worden op jouw huis. En dat is precies wat je wilt.
Meer tips of persoonlijk advies nodig?
Wij denken graag met je mee. Neem contact op of vraag Kim om met je mee te kijken.
Lege woning?
Staat de woning leeg? Ook dan is het belangrijk om goed na te denken over de presentatie. Een lege woning oogt vaak minder sfeervol en ruimtelijk dan je zou denken. We kijken samen wat er eventueel nog verwijderd moet worden (zoals achtergebleven meubels of persoonlijke spullen), en adviseren over tijdelijke inrichting. In sommige gevallen is het slim om meubels te huren om de ruimtes meer sfeer en perspectief te geven. We werken hiervoor samen met een aantal betrouwbare partners. Zo zorgen we dat de woning ook leeg een goede indruk maakt.
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant
maar – echter – toch – daarentegen – hoewel – terwijl – aan de andere kant