Ben je van plan om een huis te kopen of juist te verkopen in regio Arnhem en omstreken? Dan is het fijn om te weten wat er nu speelt op de woningmarkt in regio Arnhem. In het eerste kwartaal van 2026 blijft de markt actief: woningen verkopen snel, de prijzen blijven hoog en kopers moeten vaak nog steeds snel schakelen. We nemen je mee in de belangrijkste cijfers en vertellen vooral wat die ontwikkelingen betekenen in de praktijk.

De woningmarkt in regio Arnhem

De woningmarkt in regio Arnhem en omstreken bleef ook in het eerste kwartaal van 2026 volop in beweging. Er werden iets minder woningen verkocht dan een jaar geleden, maar rustig is de markt zeker niet. Woningen verkopen nog steeds snel, prijzen blijven stevig en op veel plekken is de concurrentie nog altijd groot. In Q1 2026 werden in de regio Arnhem Nijmegen 1.581 woningen verkocht. Dat is 3,7% minder dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar € 456.000.

Iets minder verkopen, maar nog steeds een actieve markt

In totaal werden er in Q1 2026 1.581 woningen verkocht in de regio Arnhem Nijmegen. Dat is 3,7% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Toch betekent dat niet dat de markt stilvalt. Er worden nog steeds veel woningen verkocht, maar kopers moeten vaak snel schakelen en verkopers moeten hun woning nog steeds slim in de markt zetten.

Benieuwd wat jouw woning nu waard is?
In een markt die blijft bewegen is het fijn om te weten waar je staat. Met een gratis waardebepaling krijg je inzicht in de actuele waarde van je woning én wat een slimme volgende stap kan zijn.

Verkoopprijzen blijven stijgen

De gemiddelde verkoopprijs kwam in het eerste kwartaal uit op € 456.000,-. Dat is 3,8% hoger dan een jaar eerder. De prijzen blijven dus stijgen, ook al gaat dat minder hard dan in sommige eerdere periodes. Voor verkopers is dat positief, maar voor kopers betekent het dat een goede voorbereiding nog steeds belangrijk is.

Woningen verkopen nog altijd snel

Een woning stond in Q1 gemiddeld 29 dagen te koop voordat deze verkocht werd. Dat is sneller dan het landelijk gemiddelde van 32 dagen. Vooral populaire woningen en betaalbare segmenten trekken nog steeds veel aandacht. Zie je iets dat echt past, dan moet je er vaak snel bij zijn.

Snel schakelen begint met goed voorbereid zijn
Wil je kopen in deze markt, dan is weten wat je maximaal kunt lenen vaak niet genoeg! Met de juist voorwaarden & strategie, kun je je sneller handelen op het moment dat de juiste woning voorbij komt. Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek in.

Overbieden is nog steeds heel normaal

In onze regio werd gemiddeld 5,5% boven de vraagprijs betaald. Daarnaast werd 72,8% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Vooral tussenwoningen blijven erg gewild. Dat laat goed zien dat de markt nog steeds krap is en dat aantrekkelijke woningen vaak meerdere geïnteresseerden trekken.

Er is meer aanbod, maar nog geen echte ruimte

Aan het einde van het kwartaal stonden er 1.120 woningen te koop in regio Arnhem en omstreken. Dat is 10,8% meer dan een jaar eerder. De gemiddelde vraagprijs van woningen die te koop stonden lag op € 534.000,-. Dat extra aanbod is een goede ontwikkeling, maar zorgt nog niet direct voor ontspanning. Daarvoor blijft de vraag simpelweg te groot.

De woningmarkt in regio Arnhem blijft krap

De krapte-indicator kwam in Q1 uit op 2,1. Dat betekent dat kopers nog steeds relatief weinig keuze hebben. Hoe lager dit cijfer, hoe krapper de markt. Vooral tussenwoningen blijven schaars, terwijl er bij vrijstaande woningen vaak iets meer ruimte is. Maar in de segmenten waar veel mensen zoeken, blijft het nog steeds dringen.

Een huis kopen is meer dan alleen reageren op Funda
Juist in een krappe markt maakt een slimme aankoopstrategie het verschil. Wij kijken met je mee, denken vooruit en helpen je sterk de onderhandeling in. Hierin helpen wij je graag, we gaan graag gratis een eerste keer met je mee bezichtigen.

Wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Voor verkopers liggen er nog steeds mooie kansen. Een woning die goed gepresenteerd wordt, slim in de markt wordt gezet en op de juiste manier onder de aandacht komt, kan nog altijd rekenen op veel interesse.

Voor kopers blijft voorbereiding het verschil maken. Weten wat je kunt besteden, snel kunnen schakelen en met een goede strategie instappen is nog steeds ontzettend belangrijk. Juist in deze markt maakt dat vaak het verschil.