Het huis, de wijk, de tuin, de prijs: alles klopt! En dan zie je ineens ‘onder bod’ of ‘onder optie’ staan. Geen paniek, dit betekent niet direct dat je de woning op je buik kunt schrijven! We leggen je graag uit wat het verschil is en of en hoe je deze woning nog kunt bemachtigen.

Zie je een woning onder bod of optie?

Soms lijkt een woning al verkocht, terwijl er nog kansen zijn. Wij helpen kopers regelmatig om toch nog een woning te bemachtigen, zelfs wanneer deze al onder bod staat. Benieuwd wat jouw kansen zijn?

Laat ons met je mee kijken

Wat betekent een woning onder optie?

Een woning onder optie betekent dat de woning tijdelijk gereserveerd is voor een geïnteresseerde koper. Deze persoon heeft een bepaalde periode gekregen om te beslissen of hij of zij de woning daadwerkelijk wil kopen.Je kunt een optie eigenlijk vergelijken met een reservering. In deze periode mag de verkoper de woning meestal niet aan iemand anders verkopen.

Tijdens de optieperiode kan de koper bijvoorbeeld:

de financiering rondmaken
een bouwkundige keuring laten uitvoeren
of simpelweg beslissen of de woning echt bij hem of haar past

Besluit de koper om de woning niet te kopen? Dan komt de woning vaak weer beschikbaar op de markt.

Wat betekent een woning onder bod?

Een woning onder bod betekent dat er een serieus bod is uitgebracht en dat de koper en verkoper met elkaar in onderhandeling zijn. Dit betekent nog niet dat de woning verkocht is. Pas wanneer beide partijen het eens zijn en het koopcontract is ondertekend, is de verkoop definitief.

In deze fase kan het soms nog gebeuren dat een andere koper een beter bod uitbrengt.

Kun je nog bieden als een woning onder bod staat?

Ja, dat kan soms nog!

Zolang het koopcontract nog niet is getekend, kan de verkoper in principe nog andere biedingen overwegen. Het kan dus voorkomen dat een woning die al onder bod staat toch nog aan een andere koper verkocht wordt.

Daarom kan het soms alsnog interessant zijn om:

een bezichtiging aan te vragen
een sterk bod uit te brengen
of advies te vragen over je kansen

Tip van onze makelaar Bjorn

“Een sterk bod bestaat uit meer dan alleen een prijs. Ook voorwaarden, snelheid en zekerheid voor de verkoper spelen een rol”

Wil je weten hoe je jouw kansen vergroot?
👉 Laat een aankoopmakelaar met je meekijken

In het kort

Onder optie
Een woning is tijdelijk gereserveerd voor een geïnteresseerde koper. Tijdens deze periode kan de koper beslissen of hij de woning wil kopen.

Onder bod
Er is een bod uitgebracht en koper en verkoper zijn in onderhandeling. De verkoop is pas definitief wanneer het koopcontract is getekend.

Laat je niet afschrikken

Zie je een woning onder optie of onder bod staan? Dan lijkt het misschien alsof je te laat bent, maar dat is lang niet altijd het geval. Soms komt een woning opnieuw beschikbaar of blijkt er toch nog ruimte te zijn voor een ander bod. In zulke situaties kan het helpen om goed advies te krijgen over je kansen.

Onze makelaars denken graag met je mee en kunnen helpen om een sterk bod uit te brengen of je kansen in te schatten.

Hulp nodig bij het kopen van een woning?

Zie je een woning onder bod of optie staan en vraag je je af of je nog kans maakt? Onze aankoopmakelaars denken graag met je mee en helpen je om een sterk bod uit te brengen.